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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 2. Bauabschnitt des Denkmalobjektes im Historischen Hauptgebäude.
Zum Kaufobjekt gehören zwei Stellplätzen direkt auf dem Areal.
Über den großzügigen, repräsentativen Treppenaufgang gelangen Sie in das Hauptgebäude. Hier erwartet Sie ein großer Empfangsbereich. Von dort aus gelangen Sie bequem über den Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss.
Angekommen in der Wohnung erwartet Sie zunächst ein schöner Flurbereich, der perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist.
Linker Hand befindet sich das Büro-/ Kinderzimmer. Dies bietet genügend Platz für Schreibtisch und Co.
Angrenzend das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Dies wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und bereits ein großer Spiegel, Handtuchhalter uvm. eingebaut. Praktischerweise finden Sie hier auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Highlight, es gibt ebenfalls ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche direkt nebenan.
Weiter gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die gezeigte Küche ist Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten.
Von Ihrem Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Die Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Blick in den historischen Park mit geschütztem Baumbestand. Lassen Sie hier entspannt den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Weiter gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit genügend Stellfläche für einen großen Schrank.
Natürlich darf ein Abstellraum (gegenüber der Wohnung) und ein Kellerraum nicht fehlen und runden dieses tolle Angebot ab.
Sie können Ihre wertvollen Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinkeller lagern!
Zusätzlich zur wunderschönen Wohnung haben Sie noch die Möglichkeit, im Starkenburg-Flügel den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum und eine Lounge für Ihre besonderen Feste zu nutzen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit mir für diese schöne und exklusive Wohnung in dem historischen Denkmalobjekt Kontakt auf.
Mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
+ Angaben zur Wohnung:
- 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro-/Kinderzimmer
- 1 luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Anschluss für Ihre Waschmaschinen im Badezimmer
- 1 luxuriöses Duschbad
- 1 Balkon mit Blick in die Parkanlage
- 1 separater Abstellraum
+ gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
+ Bodenbelag: Fischgrätenparkett
+ moderne Haustechnik
+ ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und
Fenstertüren/Gauben-Fensterbänder
+ Weinkeller mit Weinregalen
+ TV-Lounge
+ Sport und Wellness auf dem Gelände mit Fitness-
Studio und Sauna
+ Werkraum
+ Kellerabteil
+ gepflegte Garten-Anlage
+ Hausmeister-Service
+ 2 Kfz-Außenstellplätze
Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Quellen:
- Terraplan Main-Neckar Metropolitan
Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co.
KG Nürnberg
- www.tbsc.club
- www.archlab.de
- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg
- Hiepe, Berlin
Ansprechpartner
Telefax: 004962523058942
Mobil: 00491716973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-06-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1861 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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