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Informationen
Ausstattung
Details
Das auf dem historischen Gelände befindliche Fabrikgebäude wurde 2014 Kernsaniert und in ein energieeffizientes Gebäude der Klasse KfW 70 umgebaut. Auf dem Hallendach entstanden 2. Neubauetagen.
Sie erreichen diese gepflegte Eigentumswohnung mit LOFT-Charakter über einen Lift direkt von der Parketage aus. Somit gelangt man mit dem Einkauf bei Wind und Wetter, bequem und trocken in die Wohnung.
Sie betreten die Wohnung und finden einen großzügigen und offenen Wohn- / Essbereich vor sich. Die großen Flügeltür - Fensterelemente sind Bodentief. Durch diese gelangen Sie auf Ihren Traum Balkon!
Der Balkon ( ca. 12qm ) ist nach Nord / West ausgerichtet. Hier kann man die warmen Sommertage bei einem Glas Wein in luftiger Höhe genießen.
Durch die Diele gelangen Sie zu den restlichen Räumlichkeiten.
Linker Hand liegt das Bad, dass mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Der Clou, die Wand zum Schlafzimmer ist nur halb hoch. Die obere Hälfte ist aus Milchglas!
Der Schlafraum befindet sich gleich nebenan und hat ebenso bodentiefe Fensterelemente sowie einen französischen Balkon.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich hinter dem Badezimmer. Dieser besitzt einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und bietet Ihnen außerdem zusätzlichen Stauraum z. B. für eine Ankleide.
Ein weiteres Zimmer eignet sich z. B. Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Selbstverständlich ebenso mit bodentiefen Fensterelementen.
Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden das einmalige Angebot ab.
In der Parketage finden Sie Ihren großzügigen PKW-Stellplatz sowie einen ebenerdigen Kellerraum.
Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin.
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
PS:
Aus Diskretion finden Sie im Exposé Bilder die eine identische Wohnung im Objekt zeigen. Die Ausstattungsmaterialien sind die selben, die Einrichtungsgegenstände sind unterschiedlich!
Es handelt sich hier um ein energieeffizientes Gebäude der Klasse Kfw 70. Es wurde hier besonderen Wert auf Naturstoffe gelegt.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen:
- Untergeschoss ( Pelletheizung )
- Parketage mit Abstellräumen mit Abstellräumen und Keller
- Loft Ebene
- 1. O.G. ( Neubau )
- 2. O.G. ( Neubau / Penthouse Etage )
Die Außenwände im 1. DG + 2. DG bestehen aus Bimsstein mit integrierter mineralischer Wärmedämmung (Atmungsaktiv) mit einem besonders hohen U-Wert von 0,19 W/m2K.
Das Dach wurde mit hochwertiger PU-Dämmung versehen und begkiest.
Die Hardholzfenster und Balkontüren bestehen aus 3-Fachverglasung.
Über den in der Parketage befindlichen Aufzug erreicht man alle Etagen barrierefrei.
Das Objekt wird mit einer modernen Pelletheizung betrieben.
- KFW - Effizienshaus 70
- Modernste Energietechnik
- 3-Stab Eiche Parkett
- Loft Charakter mit tollen Raumhöhen
- Einzigartige Lage
- Großzügige Parketage
- Keller / Abstellräume auf der Parketage und, und, und...
Angaben zur Wohnung:
+ 1 Wohn-/Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer
+ 1 Wannenbad mit Dusche
+ 1 Gäste WC
+ 1 Balkon
+ 1 Abstellraum
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss
+ 1 Keller
+ 1 Stellplatz in der Parketage
Am Südhang des Schlossbergs ( Starkenburg ) befindet sich das historische Anwesen der ehemaligen Tugermühle.
Das Loft Haus Heppenheim ist bis zum 2. OG in den Schlossberg gebaut.
Auf der Bergseite gehört ein naturbelassenes Gelände von ca. 3.695qm zum Anwesen, dass überwiegend mit Akazien bewachsen ist.
Auf der Südseite fließt der Heppenheimer Stadtbach.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Mandelbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Eine Gewährleistung der Bebaubarkeit wird nicht übernommen. Auch nicht die Art und der Umfang der gewünschten Bebauung. Wir empfehlend dringend, die gewünschte Bebaubarkeit mit Ihrem Architekten und vor allem mit den genehmigten Behörden abzustimmen und genehmigen zu lassen.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
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Mobil: 00491716973844
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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