Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage im Sports & Country Club®

Startbild

232.500,- €

Historischer Hauseingang

Entrée

Historischer Treppenaufgang I

Historischer Treppenaufgang II

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Blick zur offenen Küche

Balkonaussicht

Gebäudeansicht I

Diele

Wannenbad I

Wannenbad II

Schlafzimmer

Gebäudeansicht II

TV Lounge

Fitness Raum

Saunabereich

Weinregale

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64646 Heppenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 5_58

Wohnfläche (ca.) 46,56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 232.500,- €

Informationen

Baujahr

1861

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

241,50 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Carport

Kauf 19.500,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4,50 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südost

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

GEHOBEN

Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Wohnung als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 2. Bauabschnitt des Denkmalobjektes im Historischen Hauptgebäude.

Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so bekommt der neue Eigentümer, einen Mieter der dies ebenso zu schätzen weiß.

Parken können Sie bzw. Ihre Mieter auf Ihrem dazugehörigen Parkplatz im Carport.

Über den großzügigen, repräsentativen Treppenaufgang gelangen Sie in das Hauptgebäude. Hier erwartet Sie ein großer Empfangsbereich. Von dort aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder über den Personenlift in das 2. Obergeschoss.

Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein Dielen- Flurbereich, der perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, dass genügend Platz für einen Schrank bietet.

Angrenzend befindet sich das schöne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Dies wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und bereits ein großer Spiegel, Handtuchhalter uvm. eingebaut. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist vom Mieter installiert worden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon mit einem fantastischen Blick. Lassen hier entspannt den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.

Natürlich darf ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses tolle Angebot ab.

Sie können Ihre wertvollen Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinkeller lagern!

Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit im Starkenburg-Flügel den Hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, eine TV-Lounge für Geburtstage und Feste zu nutzen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit mir für diese schöne und exklusive Wohnung in dem historischen Denkmalobjekt Kontakt auf.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

- Angaben zur Wohnung:

+ 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne inkl. Anschluss für Ihre Waschmaschine
+ 1 Balkon
+ 1 Flur
+ 1 kleiner Abstellraum
+ 1 Kellerabteil
+ 1 KFZ-Carportstellplatz

- Ausstattung der Wohnung:

+ gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
+ Bodenbelag: Echtholzparkett
+ moderne Haustechnik
+ ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und Fenstertüren
+ Weinkeller mit Weinregal
+ TV-Lounge
+ Sport und Wellness auf dem Gelände mit Fitness-Studio und Sauna
+ Werkraum
+ Kellerraum
+ gepflegte Park- Garten-Anlage
+ Hausmeister-Service

Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.

Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Quellen:
- Terraplan Main-Neckar Metropolitan
Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co.
KG Nürnberg
- www.tbsc.club
- www.archlab.de
- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg
- Hiepe, Berlin

Ansprechpartner

Herr Stephan Schick

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
Mobil: 00491716973844
schick@new-place-immobilien.com