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+++ 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Mörlenbach-Weiher +++

Titelbild

685,- €

Wohnbereich

Wohn-/Essbereich

Küche I

Küche II

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Büro I

Büro II

Badezimmer I

Badezimmer II

Flur I

Flur II

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69509 Mörlenbach-Weiher

Objektdaten

Objekt-Nr. 316_3

Wohnfläche (ca.) 85,73 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 685,- €

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.02.2026

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

885,- €

Kaution

1.370,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mörlenbach-Weiher. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen.

Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.
Gerne auch ein Pärchen mit Kind.

Auf Wunsch können Sie einen Freiplatz neben dem Haus oder wahlweise einen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten.

Im Haus angekommen gelangen Sie über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 1.Obergeschoss.

In der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der ideal für Ihre Garderobe genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ebenso erwartet Sie ein Spiegel, ein Handtuchhalter uvm.

Angrenzend befindet sich Ihr helles Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. In diesem Raum sowie in allen anderen Wohn- und Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt.

Das Büro-/Arbeitszimmer kann mit allen wichtigen Dingen für das "Home Office" ausgestattet werden oder z.B auch als Kinderzimmer dienen.

Die gezeigte Einbauküche samt Elektrogeräte kann gegen einen fairen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Weiter gelangen Sie in Ihr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon mit Nordausrichtung. Lassen Sie hier den Tag entspannt ausklingen.

Natürlich darf ein Abstellraum in der Wohnung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigenes großes Kellerabteil nicht fehlen und runden dieses einmalige Angebot einer gepflegten Dreizimmerwohnung ab.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen
Katharina Schwarz

Angaben zur Wohnung:
+ 1 Wohn-/ Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Büro/ Kinderzimmer
+ 1 Küche (ohne Einbauküche)
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
+ 1 Balkon mit Südausrichtung
+ 1 Kellerraum
+ 1 Wasch- und Trockenraum im Keller
+ 1 Kfz-Außenstellplatz nach Verfügbarkeit (zzgl. 30,- Euro)
+ 1 Kfz-Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit (zzgl. 60,- Euro)

Ausstattung:
- Bodenbelag: helles Laminat
- Bodenbelag Bad: weiße Fliesen
- Rollläden
- Hausmeister-Service
- TV-Art: Satellit

+++ Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung, eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden! +++

Die Wohnung befindet sich im Mörlenbacher Ortsteil Weiher.

Umrahmt von bewaldeten Höhenzügen liegt Mörlenbach mit seinen Ortsteilen im Mittelpunkt des landschaftlich reizvollen Feriengebiets Weschnitztal im Odenwald.
Mörlenbach besteht aus den Ortsteilen Mörlenbach-Mitte, Bonsweiher mit Ferienkerngebiet Juhöhe, Ober-Liebersbach, Ober-Mumbach, Vöckelsbach, Weiher und hat ca. 11.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mörlenbach ist verkehrsmäßig gut angeschlossen und kann mit Bahn oder PKW erreicht werden. Der Ort liegt an der B38 und hat durch den längsten einröhrigen Straßentunnel nördlich der Alpen direkten Anschluss an die Autobahn A5.
Gleichzeitig wird Mörlenbach von der wichtigen Nord-Ost-Verbindung, der Landstr. 3120 durchzogen, welche die Kreisstadt Heppenheim mit Hirschhorn am Neckar verbindet.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Frau Katharina Schwarz

Telefon: 004962523058941
schwarz@new-place-immobilien.com