+++ VERKAUFT +++ Wundervolle Stadtvilla mit Blick auf die Weinberge +++
+++ VERKAUFT +++ Wundervolle Stadtvilla mit Blick auf die Weinberge +++
Alle 41 Bilder ansehen
Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

Anfrage senden

Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 105425128

Drucken
Beschreibung
Zimmer5,00
Wohnfläche157,00 m²
Kaufpreis589.000,00 EUR
  
  
Nutzfläche ca.66,00 m²
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
KellerJa
ObjektzustandModernisiert
Baujahr1951
Qualität der AusstattungGehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung2011
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf179,60 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abSofort
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz4
  
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser wundervollen Stadtvilla in Heppenheim.

Das freistehende Haus in mediterranem Stil befindet sich nicht in einem Ortsteil, sondern zentral direkt in Heppenheim.

Lassen Sie sich bei einem Rundgang von dem sanierten und modernisierten Objekt in toskanischem Charme begeistern.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die noch über den Original-Treppenaufgang aus Echtholz verfügt.

Linker Hand erwartet Sie ein moderner und offener Küchenbereich, mit einer Einbauküche, inkl. Kochinsel und Gasherd.

Gleich nebenan befindet sich der Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen Bankirai-Terrasse und gelangen weiter in den hinteren Garten und einer Bodega.

Ein schönes und praktisches Highlight sind Schiebeelemente, die Ess- und Wohnzimmer miteinander verbinden oder trennen lassen.

Eines der Tageslichtbäder - hier mit Badewanne - finden Sie im Erdgeschoss.

Alle Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgelegt, die einen gemütlichen Charakter schaffen; Küche und Bad sind gefliest.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie den ersten Stock des Hauses. Hier betreten Sie über die Wohndiele alle weiteren Räume.

Sie finden insgesamt 3 Räume vor, die z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. An zwei dieser Zimmern schließt sich jeweils ein Balkon an. Einer liegt zur Westseite, der andere zur Ostseite mit tollem Blick in die Weinberge.

Im 1. Stock gibt es das zweite Tageslichtbad, das mit einer Glasdusche ausgestattet ist.

Das Haus ist außerdem komplett unterkellert und beherbergt unter anderem den Waschraum sowie klassische Kellerräume.

Der großzügige Garten ist gut eingewachsen, so dass man vor neugierigen Blicken geschützt ist und Privatsphäre genießen kann, trotz zentraler Lage.

Im vorderen Bereich des Gartens können gut 4 PKW´s parken und ein weiteres Fahrzeug in der Garage.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben in der Zwischenzeit...

Mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich
+ Kaminofen
+ Offene Küche samt Einbauküche mit Gas-Kochinsel
+ Überdachte Terrasse aus Bankiraiholz
+ Garten mit Bodega
+ Diele
+ Tageslichtwannenbad
+ Echtholzdielen im Wohnbereich
+ Original Holztreppenaufgang

Obergeschoss:
+ 1 Elternschlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Ankleidezimmer oder Büro
+ 2 Balkone ( Ost und West )
+ Tageslichtduschbad
+ Echtholzdielen in den Wohnräumen

Allgemeines:
+ Kunststoff-Thermo-Fenster ( 2-fach verglast )
+ Elektrische Rollläden im ganzen Haus
+ Eingangstür mit Sicherheitsglas
+ Vissmann Öl-Zentralheizung von 2003
+ Voll unterkellert
+ Waschküche
+ 1 Garage mit Funköffner
+ Raum für Gartengeräte
+ 4 Außenstellplätze im Hof
+ Riesiger Garten
+ Kabelanschluß
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss ( Speicher )

Lage

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:

Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.