+++ VERKAUFT +++ LOFT Nr. 3
+++ VERKAUFT +++ LOFT Nr. 3
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 107198531

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Beschreibung
Zimmer1,00
Wohnfläche125,00 m²
Kaufpreis316.500,00 EUR
  
  
WohnungtypLoft
Nutzfläche ca.8,00 m²
Etage1
Etagenanzahl3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abSofort
HaustiereNein
Garage/StellplatzParkhaus
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis12.000,00 EUR
ProvisionKäufercourtage ( 5,95%, inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis.
Objektbeschreibung

Sie suchen ein ECHTES und modernes Loft? Dann sind Sie hier genau Richtig!

Das auf dem historischen Gelände befindliche Fabrikgebäude wurde Kernsaniert und in ein energieeffizientes Gebäude der Klasse KfW 70 umgebaut.

Hier befinden sich Eigentumswohnungen in 4 verschiedenen Bauformen:

Penthousewohnungen mit Dachterrassen, Lofts mit einer Dachterrasse sowie Wohnungen und Apartments mit großen Terrassen oder Balkonen.

Parken können Sie ganz bequem auf Ihrem dazugehörigen Pkw-Stellplatz in der Parketage. Falls benötigt können Sie auch einen weiteren Stellplatz erwerben.

Sie erreichen Ihr schönes Loft über einen Lift direkt von der Parketage aus. Somit gelangen Sie mit Ihrem Einkauf bei Wind und Wetter, bequem und trocken in Ihr neues Zuhause.

Im Loft angekommen haben Sie klassischer Weise nur einen Raum mit ca. 110 qm. Hier erleben Sie einen großen Küchen-, Wohn-, Ess- und Schlafbereich, den Sie ganz individuell gestalten können.

Der helle Raum und die ca. 3,60m hohen Decken, sowie die Stahlträger verleihen dem Loft einen besonderen Charme und Charakter.

Das schöne Bad verfügt über eine große Eckbadewanne und sowie einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Ihre dazugehörige Terrasse befindet sich ein Stockwerk über Ihrem neuen Zuhause und ist zur Süd-Seite ausgerichtet. Lassen Sie dort Ihren Arbeitstag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen.

Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden das einmalige Angebot ab.

In der Parketage finden Sie einen Pkw-Stellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum vor.

Besichtigen Sie mit mir diese wunderschöne Loft-Wohnung in Heppenheim und lassen Sie den Charme dieses einzigartigen Gebäudes auf sich wirken.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein energieeffizientes Gebäude der Klasse Kfw 70. Es wird hier besonderen Wert auf Naturstoffe gelegt.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen:
- Untergeschoss ( Heizung )
- Parketage mit Abstellräumen
- Loft Ebene
- 1. O.G. ( Neubau )
- 2. O.G. ( Neubau / Penthouse Etage )

Das Dach wurde mit hochwertiger PU-Dämmung versehen und begkiest.

Über den in der Parketage befindlichen Aufzug erreicht man alle Etagen barrierefrei.

Das Objekt wird mit einer modernen Pelletheizung betrieben.

- KFW - Effizienshaus 70
- Modernste Energietechnik
- 3-Stab Eiche Parkett
- Loft mit Raumhöhe bis zu 3,70m
- Einzigartige Lage
- Großzügige Parketage
- Keller / Abstellräume auf der Parketage


Angaben zum Loft:
- Loftwohnung
- offener Küchenbereich
- Großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Terrasse im 2.OG (Teilüberdacht)
- Keller
- Ein bis Zwei Tiefgaragen-Stellplätze nach Wahl
- TV-Art: Kabel
- Internet: DSL u. VDSL ( lt. Telekom )

und, und, und...

Lage

Am Südhang des Schlossbergs ( Starkenburg ) befindet sich das historische Anwesen der ehemaligen Tugermühle.

Das Loft Haus Heppenheim ist bis zum 2. OG in den Schlossberg gebaut.

Auf der Bergseite gehört ein naturbelassenes Gelände von ca. 15.000qm zum Anwesen, dass überwiegend mit Akazien bewachsen ist.

Auf der Südseite fließt der Heppenheimer Stadtbach.

Der Ausblick auf das Panorama der "Hutzelschweiz" mit Maiberg und der Heppenheimer Altstadt samt dem "Dom der Bergstraße" ist einmalig.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Mandelbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.