+++ NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT PENTHOUSECHARAKTER +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 108847199

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche100,00 m²
Kaufpreis349.000,00 EUR
  
  
WohnungtypEtagenwohnung
Nutzfläche ca.51,00 m²
Etage2
Etagenanzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
EinbaukücheJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2014
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
Garage/StellplatzParkhaus
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
VermietetJa
Mieteinnahmen pro Monat1.110,00 EUR
Garage/Stellplatz-Mietpreis12.000,00 EUR
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Objektbeschreibung

Das auf dem historischen Gelände befindliche Fabrikgebäude wurde 2014 kernsaniert und in dem Zug in ein energieeffizientes Gebäude der Klasse KfW 70 umgebaut.

Hier befinden sich Eigentumswohnungen in 4 verschiedenen Bauformen:Penthousewohnungen mit Dachterrassen, Lofts im Maisonettestil über zwei Etagen und einer Dachterrasse sowie Wohnungen und Apartments mit großen Terrassen.

Sie erreichen diese Eigentumswohnung mit Penthousecharakter über einen Lift direkt von der Parketage aus. Somit gelangen Sie mit Ihrem Einkauf bei Wind und Wetter, bequem und trocken in Ihr neues zu Hause im 2. Obergeschoss.

Angekommen in Ihrer neuen Wohnung finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn- / Essbereich vor. Die großen Flügeltüren mit Ihren Fensterelementen sind bodentief. Durch diese gelangen Sie auf Ihre Traum Terrasse!

Die gezeigte Einbauküche ist neuwertig und perfekt eingebaut. Der Anschaffungswert lag bei ca. 20.000,- EUR.

Durch die Diele gelangen Sie zu den restlichen Räumlichkeiten.

Linker Hand liegt das Badezimmer, dass mit Eckbadewanne, Glas-Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Der Clou, die Wand zum Schlafzimmer ist nur halb hoch. Die obere Hälfte besteht aus Milch-Glas! So erscheint das Badezimmer stets hell.

Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan und hat ebenso direkten Zugang zur Terrasse.

Ein weiteres Zimmer eignet sich z.B. als Arbeitszimmer. Selbstverständlich ebenso mit Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse ( ca. 43qm ) ist nach Süden ausgerichtet.Genießen Sie die warmen Sommertage bei einem Glas Wein in luftiger Höhe.

Ein Gäste-WC, sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für den Hausmeisterservice und den Reinigungsdienst.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung mit Penthousecharakter in diesem außergewöhnlichen Fabrikgebäude nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein energieeffizientes Gebäude der Klasse Kfw 70. Es wurde hier besonderen Wert auf Naturstoffe gelegt.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen:
- Untergeschoss ( Heizung )
- Parketage mit Abstellräumen
- Loft Ebene
- 1. O.G. ( Neubau )
- 2. O.G. ( Neubau / Penthouse Etage )

Die Außenwände im 1. DG + 2. DG bestehen aus Bimsstein mit integrierter mineralischer Wärmedämmung (Atmungsaktiv) mit einem besonders hohen U-Wert von 0,19 W/m2K.

Das Dach wurde mit hochwertiger PU-Dämmung versehen und begkiest.

Die Hardholzfenster und Balkontüren bestehen aus 3-Fachverglasung. Zu allen Sonnenseiten hin sind die Fenster mit elektrischen, isolierten Rollläden ausgestattet.

Über den in der Parketage befindlichen Aufzug erreicht man alle Etagen barrierefrei.

Das Objekt wird mit einer modernen Pelletheizung betrieben.

- KFW - Effizienshaus 70
- Modernste Energietechnik
- 3-Stab Eiche Parkett
- Loft Charakter
- Einzigartige Lage
- Großzügige Parketage
- Keller / Abstellräume auf der Parketage

und, und, und...

Lage

Am Südhang des Schlossbergs ( Starkenburg ) befindet sich das historische Anwesen der ehemaligen Tugermühle.

Das Loft Haus Heppenheim ist bis zum 2. OG in den Schlossberg gebaut.

Auf der Bergseite gehört ein naturbelassenes Gelände von ca. 15.000qm zum Anwesen, dass überwiegend mit Akazien bewachsen ist.

Auf der Südseite fließt der Heppenheimer Stadtbach.

Der Ausblick auf das Panorama der "Hutzelschweiz" mit Maiberg und der Heppenheimer Altstadt samt dem "Dom der Bergstraße" ist einmalig.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Mandelbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.