"Wohnduett Rimbach"-Stilvoll und umweltfreundlich wohnen +++ Bereits 40 % verkauft +++
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Angeboten von

Claus Märzweiler
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0162 9392195
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64668 Rimbach Rimbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110833239

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche77,50 m²
Kaufpreis215.000,00 EUR
  
  
WohnungtypEtagenwohnung
Nutzfläche ca.11,73 m²
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/TerrasseJa
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf20,31 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
HaustiereNein
Garage/StellplatzAußenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis6.000,00 EUR
Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Lage ?

Dann ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss (1.1.3) genau das Richtige für Sie!

Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 2 Fünffamilienhäusern, wobei die jeweiligen Gebäude wirtschaftlich unabhängig voneinander sind und hierdurch kleine Miteigentümer- gemeinschaften entstehen. Das gesamt Projekt wird in 2 Bauabschnitten in einem neuen Wohngebiet von Rimbach realisiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Bauabschnitt.

Das Haus besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten, wobei zwei Wohnung hiervon bereits verkauft sind.

Die Immobilie wird in qualitativ hochwertiger Stein auf Stein Qualität errichtet und besteht aus einer monolithischen Bauweise. Diese Bauart überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch und ein sehr gutes Raumklima.

Dem Architekten ist es gelungen, durch eine durchdachte Raumaufteilung die vorhandene Wohnfläche optimal zu nutzen und das Maximum an Komfort und Raumgefühl zu erreichen.

Das Farbkonzept der Außenfassade wurde von Designern der Firma Caparol entwickelt und verleiht dem Haus einen harmonisch attraktiven Charakter.


Besonders erwähnenswert ist der absolut niedrige Energieverbrauch des Hauses. Durch den Einsatz einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, wird die Energie des Hauses auf ökologische Art und Weise realisiert. Wir haben hier einen Endenergieverbrauchswert von nur ca. 20,31 kWh/(qm*a), der seines gleichen sucht. Die Energiefolgekosten sind hiermit verschwindend gering.

Ein weiteres Highlight ist der sensationelle Balkon. Dieser lädt zu geruhsamen und entspannten Stunden, auch im Kreise von Freunden und Familie ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein separater Stellplatz zugeordnet.

Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Wohnraumfenster und die Dusche kann wahlweise begehbar ausgeführt werden. Somit kann die Wohnung durchaus auch von Senioren genutzt werden.

Der großzügige Wohn-, Essbereich - und die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.

Auch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen. Angefangen von einer Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einem zugehörigen Kellerraum, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen bis hin zu einer Videogegensprechanlage, läßt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Weiterhin ist dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Wenn Sie eine qualitativ hochwertige Bauweise in bester Lage suchen, dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.!

+++ Bereits 2 Wohnungen verkauft und der Baubeginn ist in Kürze geplant +++

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Claus Märzweiler

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Bauausführung durch ortsansässigen und renommierten Architekten.
- Großzügiger Balkon
- Personenaufzug
- Offener Wohn- und Essbereich, sowie Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sensationell niedriger Energieverbrauch
- Hochwertiges Tageslichtbad
- Rollläden an jedem Fenster
- Außenfarbkonzept der Firma Caparol
- Genaue Festlegung der Ausstattung, lt. Bau- und Leistungsbeschreibung
- DSL Verfügbarkeit Vodafone bis 250 Mbit/s (lt. Vodafone, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)
- TV über SAT-Anlage.

Lage

In einem neuen, ruhigen Wohngebiet wird dieses Architektonisch ansprechende 5 Familienhaus in massiver Bauweise errichtet.

Rimbach:
Rimbach ist eine dynamische Gemeinde im Weschnitztal mit einem guten, umfassenden schulischen Angebot inklusive eines renommierten Gymnasiums. Bahn- und Busverbindungen kennzeichnen den ÖPNV. Geschäfte und Märkte sind vorhanden. Mit dem PKW erreicht man den Rhein-Neckar- Ballungsraum in kürzester Zeit. Die Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeit- und Erhohlungswert. Der Odenwald zählt zu den schönsten deutschen Mittelgebirgen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Ein Gewähr für die
vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Beispielbilder und können Sonderausstattungen beinhalten.