Haus in bester Lage sucht Familienanschluß!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110999274

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Beschreibung
Zimmer5,00
Wohnfläche218,00 m²
Kaufpreis475.000,00 EUR
  
  
Nutzfläche ca.80,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Gäste-WCJa
KellerJa
ObjektzustandGepflegt
Baujahr1974
Qualität der AusstattungNormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Provision5,95% inkl. gesetzl. gültiger MwSt. durch den Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie betreten Ihr neues Heim, in der Nähe des Naherholungsgebietes Bruchsee und finden sich in einem idyllisch gelegenen Ruhepol wieder, dessen außergewöhnliche Architektur vergleichbares sucht.

Vom Entreé führt der Flur in den offen gestalteten Wohnbereich, in dem durch seine Ausrichtung und großzügigen Fensterflächen nahezu ganztägig eine angenehme Tageslichtatmosphäre entsteht. Um die im Gebäudekern angeordnete Diele gruppieren sich die Küche und der geräumige Wohn-/Essbereich mit dem Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.

Der angeschlossene Wintergarten lädt ganzjährig zum verweilen ein und der angrenzenden Patio mit seiner Terrasse lässt Erinnerungen an ein spanisches Landhaus wach werden.

Neben der Küche und dem Wohn-/Essbereich befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Duschad „En Suite“ sowie das Gäste-WC.

Über den Treppenabgang in das Untergeschoß gelangt man zu dem Kellerraum, in dem sich die Sauna befindet, sowie dem Heizungskeller.

Die Einliegerwohnung im Souterrain, die mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Flur und eigenem Kellerraum ist sehr geräumig und besticht durch den eigenen Terassenanteil und den überdachten KFZ-Stellplatz: ideal zur Vermietung an Wochenendheimfahrer oder sogar für einen kleinen Zweipersonenhaushalt.

Abgerundet wird das Angebot durch den zusätzlichen Raum hinter der Garage, der zur Aufbewahrung für die verschiedenen Gartenutensilien die besten Dienste leistet.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

EG:

+ Entreé mit Garderobe
+ zentral angeordnete Diele
+ vollausgestattete Küche
+ Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
+ 1 Wintergarten
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtduschbad
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Garage
+ 3 Außenstellplätze
+ 1 großer Patio
___________________

UG:

+ 1 Flur
+ 1 Heizungskeller
+ 1 ausgebauter Kellerraum mit Sauna, Solarium und Dusche
___________________

Einliegerwohnung:

+ 1 Wohn-/Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Wohn-/Kellerraum mit Zugang zum Patio
+ 1 Wohn-/Kellerraum
+ 1 Duschbad
+ 1 Terrasse
+ 1 Außenstellplatz

Lage

Ein wunderschönes, Anfang der 70er Jahre in höchster Qualität errichtetes, in Heppenheims Weststadt gelegenes Einfamilienhaus.

In einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet liegt Ihr neues Zuhause in der Nähe des Naherholungsgebietes „Bruchsee“. Die Grundschule ist von von hier nur 10 Gehminuten entfernt, die weiterführenden Schulen nur wenige Minuten mehr.

Äußerst verkehrsgünstig, erreicht man über die Zubringer der A5 und A67 die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.

Über den Bahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Bahn, die umgebenden Metropolregionen, sowie den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.