+++ FÜR KAPITALANLEGER +++ VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOFT - CHARAKTER UND BALKON +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 113503219

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche125,00 m²
Kaufpreis349.000,00 EUR
  
  
WohnungtypEtagenwohnung
Nutzfläche ca.23,00 m²
Etage2
Etagenanzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2014
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf97,90 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei absofort
HaustiereNein
Garage/StellplatzParkhaus
Anzahl Garage/Stellplatz2
  
VermietetJa
Mieteinnahmen pro Monat1.040,00 EUR
Garage/Stellplatz-Mietpreis24.000,00 EUR
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Objektbeschreibung

Das auf dem historischen Gelände befindliche Fabrikgebäude wurde Kernsaniert und in ein energieeffizientes Gebäude der Klasse KfW 70 umgebaut. Auf dem Hallendach entstanden 2. Neubauetagen.

Sie erreichen diese neuwertige Eigentumswohnung mit LOFT-Charakter über einen Lift direkt von der Parketage aus. Somit gelangt man mit dem Einkauf bei Wind und Wetter, bequem und trocken in die Wohnung.

Sie betreten die Wohnung und ...Sie sind neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

PS:
Die Bilder zeigen eine identische Wohnung im Objekt, die Ausstattungsmaterialien sind die selben, die Einrichtungsgegenstände sind unterschiedlich!

Ausstattung

+ 1 Wohn-/Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer
+ 1 Wannenbad mit Dusche
+ 1 Balkon

und und und ...

Lage

Am Südhang des Schlossbergs ( Starkenburg ) befindet sich das historische Anwesen der ehemaligen Tugermühle.

Das Loft Haus Heppenheim ist bis zum 2. OG in den Schlossberg gebaut.

Auf der Bergseite gehört ein naturbelassenes Gelände von ca. 3.695qm zum Anwesen, dass überwiegend mit Akazien bewachsen ist.

Auf der Südseite fließt der Heppenheimer Stadtbach.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Mandelbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.