Wohn-Quintett-Seniorenfreundlich wohnen im modernen Neubau-Provisionsfrei direkt vom Bauträger
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Angeboten von

Claus Märzweiler
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0162 9392195
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 115639498

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche90,33 m²
Kaufpreis339.500,00 EUR
  
  
WohnungtypEtagenwohnung
Nutzfläche ca.9,21 m²
Etage1
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2021
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerENVIRONMENTAL_THERMAL_ENERGY
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
HaustiereNein
Garage/StellplatzAußenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis8.000,00 EUR
Provision
Objektbeschreibung

Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein neues Zuhause in zentraler Lage ?

Dann ist diese Obergeschosswohnung (Whg. 3) genau das Richtige für Sie!

+++ Provisionsfrei, ohne Maklercourtage direkt vom Bauträger +++

+++ Schon 40 % verkauft +++

Das zeitgemäße moderne Mehrfamilienhaus wird in zentraler Lage von Heppenheim realisiert und besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten, wodurch eine sehr kleine Miteigentümergemeinschaft entsteht.

Das Farbkonzept der Außenfassade wurde von Designern der Firma Caparol entwickelt und verleiht dem Haus einen attraktiven Charakter. Durch seine moderne Architektur fügt sich das Gebäude in die bereits bestehende Nachbarbebauung harmonisch ein.

Die Immobilie wird in qualitativ hochwertiger Stein auf Stein Qualität errichtet und besteht aus einer monolithischen Bauweise. Diese Bauart überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch und ein sehr gutes Raumklima.

Dem Architekten ist es gelungen, durch eine durchdachte Raumaufteilung die vorhandene Wohnfläche optimal zu nutzen und das Maximum an Komfort und Raumgefühl zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist die zukunftsorientierte technische Ausstattung des Hauses. Durch den Einsatz einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, wird die Heizenergie des Hauses auf ökologische Art und Weise realisiert. Somit wird die zukünftigen Heizkosten sehr gering gehalten.

Ebenso verfügt die Wohnung über eine großzügige Balkonterrasse samt Burgblick und einen separaten Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Wohnraumfenster, und die Dusche kann wahlweise begehbar ausgeführt werden.

Der Wohn-/Essbereich und die offene Küche verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse.

Auch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen. Angefangen von einer Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einem zugehörigen Kellerraum, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen bis hin zu einer Videogegensprechanlage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Auf Wunsch kann Ihr neues Zuhause sogar in ein "Smarthome" verwandelt werden. Diese Technologie ist individual erweiterbar. Von der Lichtsteuerung über eine Alarmanlage bis hin zur Heizungssteuerung lässt dieses System keine Wünsche offen.
Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Einsatzmöglichkeiten im bedienerfreundlichen und komfortablen Segment. Das System unterstützt insbesondere Senioren im Pflegenetzwerk, in der Gesundheit und vor allem bei Hilflosigkeit. Wir unterstützen Sie durch eine umfangreiche Beratung der entsprechenden Systeme und deren Umsetzung.

Weiterhin ist dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Teilweise kann die Raumaufteilung noch auf Ihre individuellen Wohnwünsche angepasst werden.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!


..................... für weitere Informationen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung schreiben Sie uns einfach über Immobilienscout24 an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Wenn Sie eine qualitativ hochwertige Bauweise in zentraler Lage suchen, dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Claus Märzweiler

Ausstattung

Highlights des Bauvorhabens:

- monolithische Bauweise (ohne Wärmedämmverbundsystem) aus Porotonziegel
- gemauerte Innenwände, keine Leichtbauwände
- individuelle Raumaufteilung und Ausstattungen möglich
- Personenaufzug
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Echtholzparkettboden
- offener Wohn- und Essbereich sowie Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft-Wasser-Wärmep.....

..................... für weitere Informationen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung schreiben Sie uns einfach über Immobilienscout24 an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Lage

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus in einer Stichstraße wird auf einem Abrissgrundstück in zentraler Lage von Heppenheim errichtet. Von hier aus sind es lediglich 5 Gehminuten bis ins Zentrum.

An warmen Tagen lädt das Heppenheimer Freibad zu einer kleiner Erfrischung ein. Dieses ist in ca. 3-4 Minuten zu Fuß zu erreichen.


Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.

Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

+++ Provisionsfrei, ohne Maklercourtage direkt vom Bauträger +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf weiteres speichern darf.

Die beiliegenden Grundrisse sind nicht maßstäblich. Da es in der Bauphase und durch etwaige Umbauten zu Änderungen der Grundrisse kommen kann, sind die Planunterlagen nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.

Die Computerdarstellungen (Grundrisse, Ansichten, usw.) können Zusatzleistungen und Sonderwünsche beinhalten. Die Baugenehmigungsplanung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung hat Vorrang vor diesen Darstellungen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Abrissgrundstück und somit entsteht eine Baulücke. Die Nachbarbebauung wurde nicht dargestellt.