+++ VERKAUFT +++ Exklusives Einfamilienhaus in Heppenheim-Erbach +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim - Erbach Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 83801194

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Beschreibung
Zimmer5,00
Wohnfläche188,00 m²
Kaufpreis479.000,00 EUR
  
  
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
KellerJa
ObjektzustandModernisiert
Baujahr1964
Qualität der AusstattungLuxuriös
Letzte Modernisierung/Sanierung2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz3
  
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie suchen ein exklusives Haus mit wundervollem Ausblick? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Heppenheim-Erbach.

Parken können Sie ganz bequem in Ihrer Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie auf dem PKW-Stellplatz davor.

Angekommen in Ihrem neuem Haus erwartet Sie zunächst ein großzügiger Flur. Linker Hand befindet sich ein großes Kinderzimmer, rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche und ein Abstellraum. Vom Hobbyraum aus haben Sie Zugang zur großen Garage.

Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Zunächst durchqueren Sie einen kleinen Windfang, der durch eine Glasfront den Wohnbereich abtrennt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohn-/, Küchen-/ und Essbereich. Die offene Einbauküche ist perfekt angepasst und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Zudem verfügt der Wohnbereich über einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur großen Terrasse, sowie dem schönen Balkon.

Nebenan befindet sich ein Wellness-Badezimmer, das mit einem luxuriösem Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Zudem verfügt das Badezimmer über einen großen Einbauschrank mit Schwebetüren.

Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur großen Holz-Terrasse.

Zwischen Küche und Bad befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Büro eignet mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnräume im OG sind mit einem Parkett-Fußboden und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

PS: Probieren Sie gleich den Visuellen 360c Rundgang aus unter:
http://3d.new-place-immobilien.com/83801194/

Ausstattung

+ Erdgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Dusch-Bad ( unrenoviert )
- 1 Abstellraum
- 1 großer Hobbyraum ( unrenoviert ) mit Zugang zur Garage

+ Obergeschoss:
- offener Wohn- / Küchen- und Essbereich mit Kamin
- offene Küche samt Einbauküche mit Markengeräten und TV-Anschluß
- Wellness-Badezimmer, inkl. freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und luxuriösem Doppelwaschbecken mit beleuchteten Spiegeln, TV-Anschluß und Deckenlautsprechern
- Einbauschrank im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bürozimmer mit eingebauter Schranknische
- große Holz-Terrasse
- Balkon über Eck ( SÜD / WEST )

+ Bodenbelag: hochwertiger HEVEA-Parkett-Fußboden, Fliesen und Laminat
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Hobbyraum
+ große Doppel-Garage sowie ein Pkw-Stellplatz davor
+ TV-Art: SAT-Digital
+ Internet: DSL u. VDSL
+ PV-Anlage ( Solar 2005 ) mit hohem Ertrag für die kommenden 10 Jahre
+ Solartermieanlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung
+ Alle Zimmer mit Telefon und SAT-Anschluß
+ Elektrische Rolladen mit Zeitschaltung im gesamten Haus
+ Abgehängte Decken mit Downlights in allen Wohnräumen
+ Speicher
+ Dachbodendecke ist gedämmt
+ und, und, und...

Lage

Ruhige Lage in einem nahe gelegenem und beliebtem Ortsteil von Heppenheim - Erbach ( 1,5 km zur Altstadt von Heppenheim ) mit einer sensationellen Aussicht.

Die schöne Heppenheimer Altstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht.


Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

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