+++ Verkauft!!! +++ Schöner Wohnen in ruhiger Lage von Ober-Mumbach+++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

69509 Mörlenbach Mörlenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 84907981

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche132,00 m²
Kaufpreis169.000,00 EUR
  
  
WohnungtypEtagenwohnung
Etagenanzahl4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektzustandModernisiert
Baujahr1974
Qualität der AusstattungNormal
Letzte Modernisierung/Sanierung2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf143,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abKurzfristig
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Diese Traum-Wohnung befindet sich in einem Dreiparteien-Haus in ruhiger Hanglage von Mörlenbach Ober-Mumbach mit traumhaftem Ausblick.

Sie erreichen Ihre Wohnung über wenige Stufen.

Zunächst erwartet Sie ein großzügiger Flur- / und Dielenbereich, der mit Marmor ausgelegt ist.

Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das schöne und geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einem extra Lese-und/oder Arbeitsbereich, den Sie durch 2 offene Türbogen betreten. Die riesige Terrasse mit neuem Bodenbelag können Sie vom Wohn- und auch vom Lesezimmer betreten. Genießen Sie von dort Ihre Freizeit und die wundervolle Aussicht über Ober-Mumbach.

Der große helle Essbereich ist ebenfalls offen zum Wohnzimmer.

Von hier aus gelangen Sie in die Diele oder die abgeschlossene Küche. Hinter der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, ideal, um alle Vorräte, Getränke und Geräte greifbar zu haben.

Rechts neben der Diele erreichen Sie über einen weiteren Flur das geräumige Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette runden das Angebot ab. Außerdem haben Sie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken für Ihre Gäste.

Auf der untersten Etage gibt es eine weitere Räumlichkeit - einen ausgebauten Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier befindet sich ein zusätzliches Duschbad. Eine kleine Teeküche könnte ebenfalls eingebaut werden, so dass eine Nutzung als Büro, Gäste- oder Teenagerzimmer ideal wäre. Sie haben von hier aus direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten und einer Terrasse.

Natürlich darf eine Garage, direkt am Haus, nicht fehlen und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen. Im Wohn-/Schlafbereich finden Sie neu verlegten Laminatboden vor. Bäder, Küche und Diele sind gefliest.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ großer Terrasse über gesamte Hausbreite
+ Flur- / und Dielenbereich
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Wundervoller Ausblick
+ Gartenanteil
+ Keller / Einliegerwohnung
+ Garage
+ TV-Art: Sat.
+ Internet: DSL
+ Frisch gestrichen
+ Neuer Laminat
+ Neuer Terassenbelag
und, und, und…

PS:
Nutzen Sie für eine sofortige Besichtigung auch gerne unseren visuellen 360c Rundgang unter folgendem Link:

http://3d.new-place-immobilien.com/tour/84907981/

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Mörlenbach, Ortsteil Ober-Mumbach.

Mörlenbach:
Die Gemeinde Mörlenbach zählt mit ihren 5 Ortsteilen fast 11.000 Einwohner.

Mörlenbach ist verkehrsmäßig gut erschlossen und kann mit Bahn oder PKW erreicht werden. Der Ort liegt an der Bundesstraße 38 und hat Anschluss an die Autobahn A 5. Gleichzeitig wird Mörlenbach von der wichtigen Ost-West-Verbindung, der Landesstraße 3120 durchzogen, welche die Kreisstadt Heppenheim mit Hirschhorn am Neckar verbindet. Der Odenwald wird von den drei Flüssen Rhein, Main und Neckar umschlossen. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Mörlenbach sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

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