+++ VERKAUFT +++ Exklusives Anwesen mit Maisonette-Einliegerwohnung in Heppenheim +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 87195862

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Beschreibung
Zimmer7,50
Wohnfläche255,00 m²
Kaufpreis519.000,00 EUR
  
  
Nutzfläche ca.80,00 m²
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
KellerJa
ObjektzustandModernisiert
Baujahr1870
Qualität der AusstattungGehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf265,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abSofort / Nach Absprache
HaustiereNein
Garage/StellplatzAußenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz7
  
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie suchen ein exklusives Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Heppenheim? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Anwesen befindet ich in naturnaher, aber doch zentraler Randlage der Heppenheimer Altstadt und bietet mehrere uneinsehbare Terrassen.

Das Haus wurde ca. 1870 als kleines Weingut mit Gasthaus erbaut, 1998 umfassend saniert und umgebaut und seitdem unter Verwendung hochwertiger Materialien fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Das Haupthaus bietet ca. 205qm Wohnfläche. Der Wohnbereich, der sich im Zentrum des Hauses befindet, verleiht dem Anwesen, durch seine hohen Decken und dem Glasdach, einen besonderen Charme. Dies wird durch die breite Fensterfront zum Garten mit uneinsehbarer Terrasse, nochmals unterstützt. In diesem Bereich befindet sich zudem noch ein schöner Kaminofen, der an kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl verleiht.

Die weitläufige Wohnküche samt Profi-Bulthaup-Küche mit ca. 17qm befindet sich direkt nebenan. Von hier aus gelangen Sie übrigens auch direkt in den Garten!

Über die große Diele gelangt man über den stilvollen Treppenaufgang in das 1. OG des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer eine begehbare Ankleide und das große Wellnessbad mit angeschlossener Sauna.

Die Wohnräume verfügen alle samt über eingebaute Downlights. Das EG ist mit hochwertigen Fliesen und das OG mit Parkett ausgelegt.

Die Einliegerwohnung (ca. 50qm), die sich im separaten Turmanbau befindet verfügt in der unteren Ebene über einen Wohn-/ Küchenbereich sowie einem Duschbad. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Hier könnte man sowohl wohnen oder aber auch ein komplett separates Büro einrichten.

Natürlich dürfen hier ein großer Kellerraum, ein Gewölbekeller sowie eine Doppelgarage und 7 Außenstellplätze vor dem Haus nicht fehlen und runden das einmalige Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stephan Schick

Ausstattung

+ Exklusives Anwesen mit einer Wohnfläche von ca.
205qm und einer Einliegerwohnung (ca. 50qm)
+ Offener Wohnbereich mit Glasdach und hohen
Decken und bodentiefen Fensterelementen
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Küche samt perfekt eingebauter Einbauküche (Profi-
Bulthaup-Küche)
+ 4 Schlafzimmer und 1 begehbare Ankleide
+ 3 Badezimmer
+ Phillipe Starck WC im Hauptbad
+ Anschließende Sauna zum Hauptbad
+ Downlights Beleuchtung in allen Räumen
+ Diverse Terrassen auf verschiedenen Ebenen und
Landhaus-Hanggarten mit Natursteinmauern
+ Überdachter Freisitz ( ehemals alte Scheune )
+ 1 Doppelgarage und 7 Pkw-Stellplätze vor dem Haus
+ 2 Eingänge für das Haupthaus und eigener Eingang
für die Einliegerwohnung
+ Alarmanlage
+ Digitale Thermostate
+ Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
+ Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen im EG und Parkett im DG,
Teppich und Fliesen in ELW
+ Großer Keller
+ Gewölbekeller
+ Regenwassezisterne
+ TV-Art: Kabel
+ Internet: DSL u. VDSL ( High Speed Glasfasernetz)
und, und, und...

Lage

Das Anwesen befindet ich in naturnaher, aber doch zentraler Randlage der Heppenheimer Altstadt und bietet mehrere uneinsehbare Terrassen.

Zum Autobahnanschluss sind es nur 3,6km. Von hier aus gelangen Sie auf gerader Strecke über die Autobahn A5 nach Darmstadt und zum Frankfurter Kreuz, oder in anderer Richtig nach Heidelberg oder Mannheim.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

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