+++ VERKAUFT +++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und weiterem Bauplatz +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

69509 Mörlenbach Mörlenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 95468938

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Beschreibung
Zimmer7,00
Wohnfläche234,00 m²
Kaufpreis399.000,00 EUR
  
  
Nutzfläche ca.73,00 m²
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
KellerJa
ObjektzustandGepflegt
Baujahr1976
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf137,50 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz2
  
Provision5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Mörlenbach, Ober-Mumbach.

Parken können Sie ganz bequem in Ihrer dazugehörigen Doppelgarage, von der Sie direkten und trockenen Zugang zum Haus haben.

Angekommen in Ihrem neuen Eigenheim haben Sie zunächst im Erdgeschoss einen zentralen Flur- und Dielenbereich von dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen können.

Das schöne, offene Wohn- und Esszimmer, mit wundervollem Ausblick in den Garten, bietet viel Platz zum entspannen. Der direkte Zugang zum Balkon sowie der Kachelofenkamin verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme.

Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola, offenen Außenkamin und dem Garten verfügt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die 2015 neu eingebaut wurde, samt hochwertiger Einbaugeräte.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein neuwertiges Duschbad.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Sie individuell nutzen können. Auch hier befindet sich ein hübsches Wannenbad.

Diese Einheit könnte auch von den unteren Etagen abgetrennt werden und als separate Wohneinheit genutzt und vermietet werden. Küchenanschlüsse sowie eine Einbauküche befinden sich im größeren der beiden Räume.

Im Untergeschoss des Hauses haben Sie die Möglichkeit in der Sauna zu entspannen.

Selbstverständlich dürfen ein Keller, ein Werkraum sowie ein Hobby- oder Bürozimmer hier nicht fehlen und runden das interessante Angebot ab.

Machen Sie sich ein Bild Vorort!!!

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

+ Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kachelofenkamin im Wohnzimmer
- Küche samt hochwertiger Landhaus-Einbauküche
(Neupreis 2015 € 20.000,- )
- Tageslichtbad mit großer Glas-Dusche, Bidet und
Urinal
- 1 Bürozimmer/Gäste
- 1 Schlafzimmer
- Flur- und Eingangsbereich
- Balkon und Garten
- Terrasse mit Pergola und Außenkamin
- Außenterrasse
- Gartenhaus
- Zugang zur Doppelgarage
- Das EG ist Barrierefrei und Rollstuhlgerecht

+ Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer ( Eines derzeit als Wohnzimmer
mit EBK )
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Urinal
- Flur- und Dielenbereich

+ Untergeschoss:
- 1 Büro- oder Hobbyraum
- Gartenzugang
- Terrasse
- 1 Werkraum
- Sauna mit bodengleichem Duschbereich
- Heizungskeller mit zentraler Wasser-Staub-
Sauger-Anlage ( Anschlüsse auf jeder Etage sowie
in der Garage )

+ Bodenbelag: Fliesen
+ Decken: Holz
+ Fenster: Kunstoff mit Isolierverglasung
+ Rolladen
+ Die Räume im DG sind auch separat vermietbar
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen
Anschluss
+ Doppelgarage (elektrisch mit Funk-FB ), gefliest
+ Terrasse und Garten
+ Zweiter Bauplatz auf dem Grundstück möglich
+ Das Haus könnte aufgestockt und angebaut
werden
+ TV-Art: digital Sat.
+ Internet: DSL ( lt. HSE 50.000 Mbit )

Lage

Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mörlenbach, Ortsteil Ober-Mumbach.

Mörlenbach:
Die Gemeinde Mörlenbach zählt mit ihren 5 Ortsteilen fast 11.000 Einwohner.

Mörlenbach ist verkehrsmäßig gut erschlossen und kann mit Bahn oder PKW erreicht werden. Der Ort liegt an der Bundesstraße 38 und hat Anschluss an die Autobahn A 5. Gleichzeitig wird Mörlenbach von der wichtigen Ost-West-Verbindung, der Landesstraße 3120 durchzogen, welche die Kreisstadt Heppenheim mit Hirschhorn am Neckar verbindet. Der Odenwald wird von den drei Flüssen Rhein, Main und Neckar umschlossen.

Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Mörlenbach sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Ein Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.