+++ VERKAUFT +++ Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Sauna +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 98385380

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Beschreibung
Zimmer6,00
Wohnfläche283,50 m²
Kaufpreis750.000,00 EUR
  
  
Nutzfläche ca.50,00 m²
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste-WCJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2004
Qualität der AusstattungLuxuriös
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf70,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz4
  
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. gültiger MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Haus in Feldrandlage genau das Richtige für Sie!

Das exklusive und großzügige Einfamilienhaus mit Süd-West-Ausrichtung ist gut gelegen in Heppenheim-Erbach und wartet nun auf seine neuen Bewohner.

Parken können Sie ganz bequem in Ihrer dazugehörigen Doppelgarage oder auf den beiden Stellplätzen vor dem Haus. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes mit nur wenigen Schritten zu Ihrem neuen Zuhause.

Das an den Hang gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 283,5 m² verteilt auf 3 Etagen.

Angekommen in Ihrem neuen Eigenheim erwartet Sie zunächst ein Dielen- und Flurbereich sowie ein Gäste-WC.

Der helle und offene Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum schönen Balkon, sowie zur Küche samt perfekt eingebauter und hochwertiger Einbauküche.

Über den Treppenaufgang, der mit Granit ausgelegt ist, erreichen Sie das zweite Stockwerk des Hauses.

Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon.

Der schöne Balkon mit herrlicher Aussicht bietet Ihnen genug Platz und Sie können beim Entspannen den Ausblick genießen.

Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und können individuell genutzt werden, z.B. als Kinder-oder Bürozimmer.

Das helle und geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

In der letzten Etage des Hauses erwartet Sie Ihre eigene Sauna mit angrenzendem Ruheraum zum Relaxen und Wohlfühlen.

Ein weiteres Bürozimmer, das Zugang zur schönen Terrasse hat, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Auch eine Abstellkammer darf hier natürlich nicht fehlen und rundet das einmalige Angebot ab.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

+ Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse
- Küche samt hochwertiger EBK
- Gäste WC
- Flur- und Eingangsbereich
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Terrasse (ca. 40qm) und Garten
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor

+ 1.Untergeschoss:
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon
- 2 Kinder- oder Bürozimmer
- 1 Ankleide
- 1 Balkon
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne
und Dusche
- Flur- und Dielenbereich


+ 2.Untergeschoss:
- 1 Zimmer
- 1 Sauna mit Ruheraum
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Terrasse

+ Haus mit Aufdachisolierung
+ Doppelverglaste Hartholzfenster
+ Elektrische Alu-Rolläden - komplett
+ Bodenbelag: Granit ( Kashmir White )
+ Alle Bäder zusätzlich mit Fußbodenheizung über Rücklauf
+ Raumhohe Fenster in fast allen Räumen
+ 1 Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze vor dem Haus
+ 2 Balkone und 1 Terrasse
+ Moderne Zentralheizung ( Buderus )
+ 4.000L Tankinhalt
+ TV-Art: DIGITAL-SAT
+ Internet: 25.000 Mbit/s über HSE

Lage

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:

Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.