+++ Praxis, Büro, Kanzlei in 1-A Lage! +++
+++ Praxis, Büro, Kanzlei in 1-A Lage! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 101348362

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Beschreibung
Preis pro m²8,00 EUR
Nebenkosten3,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche115,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn4,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartSURGERY
Etagenanzahl4
KellerJa
ObjektzustandErstbezug nach Renovierung
Baujahr1975
Qualität der AusstattungGehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung2017
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei absofort
HaustiereNein
BodenbelagPVC
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro- und Wohnhauses befindet sich diese wunderschöne Gewerbefläche, die kaum einen Wunsch offen lässt. Ob Praxis, Büro oder Kanzlei, die Anordnung und Ausstattung der sanierten Räumlichkeiten lässt nahezu jede Nutzung zu.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die in 1-A Lage befindlichen Räumlichkeiten,
die durch Ihre Ausrichtung nahezu den ganzen Tag besonnt werden und durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Arbeitsklima entsteht.

Abgerundet wird die Ausstattung der Bürofläche durch einen Balkon, einen Sozialraum sowie zwei separate Toiletten. Ein weiteres Plus sind die in kostenfreien Kurzzeitparkplätze, die in unmittelbarer Nähe in großer Zahl zur Verfügung stehen.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin
mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ Empfangsraum mit Wartebereich
+ 3 Behandlungszimmer / Büroräume
+ 1 Sozialraum

+ 1 Balkon

+ 2 sparate WC
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Abstellraum
+ CAT 5 Verkabelung
+ Aufzug
+ Breitbandinternet verfügbar
+ kostenfreie Kurzzeitparkplätze

Lage

Heppenheim, mit seinen prosperierenden Gewerbegebieten, bildet das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Ihre neue Adresse befindet sich in einem Büro- und Wohngebäude, sehr zentral, in 1-A Lage. Sie genießen den Vorzug der Ruhe, das Ambiente und die optimale Anbindung an die relevanten Städte der Umgebung. Sie erreichen die umliegenden Wirtschaftszentren über die Zubringer der A5 und A67 in weniger als 30 Minuten, ebenso über den Bahnanschluss, der fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.