+++ Exklusive Geschäftsadresse in der Villa Weingarten +++
+++ Exklusive Geschäftsadresse in der Villa Weingarten  +++
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Angeboten von

Stephan Schick
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0171 6973844
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 105553390

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Beschreibung
Preis pro m²10,00 EUR
Nebenkosten650,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche237,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof5,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn10,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen30,00 Min.
  
ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
Etagenanzahl2
KellerJa
ObjektzustandErstbezug nach Renovierung
Baujahr1865
Qualität der AusstattungLuxuriös
Letzte Modernisierung/Sanierung2018
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei ab01.12.2018
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz12
BodenbelagPARQUET
KücheJa
DV-Verkabelung vorhandenJa
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis50,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile7.110 EUR
Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 kalt Monatsmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie möchten eine exklusive und repräsentative Bürofläche in Heppenheim? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie !!

Diese schöne denkmalgeschützte Villa - Weingarten, wird zurzeit kernsaniert und befindet sich eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Ihre Kunden und Mitarbeiter können ganz bequem auf den zwölf dazugehörigen Stellplätzen direkt vor und neben der Villa parken.

In der Etage der Hochparterre erwartet Sie zunächst ein großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe, hier lässt sich idealerweise eine Wartebereich für Ihre Kunden mit Empfang einrichten.

Weiter gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, zwei Büros, mit Zugang zu der über 20qm großen Terrasse, eine Küche, ein WC, sowie ein Aktenlager.

Eine weitere Terrasse können Sie von der Garderobe aus betreten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere sieben schöne Büroräume, ein Kopierraum, sowie ein Toilettenraum.

Im Kellergeschoss finden zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum Platz.

Insgesamt umfasst die Bürofläche 237qm. Alle Räume werden als zukünftige Büroräume technisch ausgestattet.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und empfangen Sie in Zukunft Ihre Kunden und Geschäftspartner in dieser außergewöhnlichen Villa.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und verbleiben,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

+ 9 Büroräume
+ 1 Besprechungsraum
+ 12 Stellplätze
+ 4 Fahrradabstellplätze
+ 3 Abstellräume
+ 1 Küche mit Einbauküche
+ 1 Aktenlager
+ 1 Kopierraum
+ 2 Terrassen zur Morgen-, Mittags- und Abendsonne
+ 1 Empfangsraum mit Garderobe
+ 3 WC´s

+ Ausstattung:
- Eichenholz Fischgrätparkett
- weiße hohe Sockelleisten
- weiße Holztüren
- Sprossenfenster
- Beschläge aus Messing
- gut erhaltene hochwertige Bausubstanz
- modernste Technik in allen Räumen
- gepflegte Gartenanlage
- Hausmeister-Service

Lage

Diese schöne Villa befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.


Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Quelle:
- Terraplan Main-Neckar Metropolitan
Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co.
KG Nürnberg
- www.tbsc.club
- www.archlab.de
- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg