Erstklassiges Ladenlokal in 1A-Lage!
Erstklassiges Ladenlokal in 1A-Lage!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 108185985

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Beschreibung
Miete pro Monat1.540,00 EUR
  
LageartA-Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof1,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn4,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartLaden
Verkaufsfläche123,00 m²
Gesamtfläche123,00 m²
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2008
Qualität der AusstattungNormal
HeizungsartZentralheizung
Bezugsfrei abkurzfristig
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz8
BodenbelagFliesen
  
Nebenkosten pro Monat300,00 EUR
Garage/Stellplatz-Mietpreis25,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt., ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Nur eine Eingangsstufe und schon befindet man sich auf dieser sehr hellen und großzügig gestalteten Gewerbefläche, die bereits in der Vergangenheit als Friseursalon diente, aber auch für alternative Nutzungsarten zur Verfügung steht. Durch die besondere Raumsituation in der unmittelbaren Nachbarschaft einer Seniorenresidenz wird primär ein Mieter gesucht, der mit seinem Geschäftsmodell die Dienstleitung der Einrichtung ergänzt und über einen barrierefreien Zugang mit dieser verbunden ist.

Durch seine 1A-Lage und den zum Objekt gehörenden, eigenen Parkplätzen ist diese Gewerbefläche aber auch als Büro, für Kanzlei oder Praxis mit kontinuierlichem Kundenverkehr prädestiniert.

Durch die großen Fensterflächen dieses erhält man ganztägig eine angenehme Arbeitsatmosphäre auf der gesamten Fläche, die sich im Bedarfsfall auch sehr gut optisch trennen lässt.

Zwei Nebenräume, die Teeküche und Lagerraum abbilden runden das Angebot ab, zwei separate WC-Anlagen im Untergeschoß sind ebenfalls vorhanden.

Ich freue auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ großer Gewerberaum
+ Fliesenboden
+ 1 Teeküche
+ 1 Lager-/Waschraum
+ 2 separate Toilettenanlagen
+ bis zu 8 eigene Stellplätze
+ Breitbandinternet verfügbar
+ 2 barrierefreier Zugang (optional)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebieten, ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die in 1A-Lage befindlichen Gewerberäume liegen an einer der Hauptverkehrsachsen inmitten des Heppenheimer Stadtzentrums in bester Nachbarschaft mit den Geschäften des täglichen Bedarfes, Verwaltung und Facharztpraxen.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt gelangen Sie in die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.