Erstklassige Bürofläche in City-Lage!
Erstklassige Bürofläche in City-Lage!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 109489100

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Beschreibung
Preis pro m²950,00 EUR
Nebenkosten190,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche95,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln2,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof4,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen40,00 Min.
  
ObjektartBüro
ObjektzustandErstbezug nach Renovierung
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf135,31 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abkurzfristig
HaustiereNein
BodenbelagCUSTOMIZABLE
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses befindet sich diese wunderschöne, offen gestaltete und klimatisierte Gewerbefläche, die kaum einen Wunsch offen lässt. Das Objekt wurde nach Auszug des letzten Mieters zurückgebaut und wird nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgestattet.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die in 1-A Lage befindlichen Räumlichkeiten,
die durch Ihre Ausrichtung nahezu den ganzen Tag besonnt werden und durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Arbeitsklima entsteht.

Abgerundet wird die Ausstattung der Bürofläche durch eine Teeküche, einen Sozialraum sowie zwei separate Toiletten. Ein weiteres Plus sind die in kostenfreien Kurzzeitparkplätze, die in unmittelbarer Nähe in großer Zahl zur Verfügung stehen.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ frei zu beplanende Bürofläche

+ 1 Teeküche

+ 2 sparate WC
+ Aufzug
+ voll klimatisiert
+ IP-Verkabelung
+ Bodentanks
+ Breitbandinternet verfügbar
+ kostenfreie Kurzzeitparkplätze

Lage

Heppenheim, mit seinen prosperierenden Gewerbegebieten, bildet das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Büro- und Wohngebäude, zentral in 1-A Lage. Sie genießen den Vorzug der Ruhe, das Ambiente und die optimale Anbindung an die relevanten Städte der Umgebung.

Sie erreichen die umliegenden Wirtschaftszentren über die Zubringer der A5 und A67 in weniger als 30 Minuten, ebenso über den Bahnanschluss, der fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Entgegen der Plandarstellung ist die Fläche derzeit bis auf tragende und funktionale Elemente entkernt und wird im Zuge der Neuvermietung vollständig und nach Mieterwunsch saniert und ausgebaut.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.