+++ Exklusives Designer LOFT über Zwei Etagen+++
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Angeboten von

Rike Reinemann
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0177 4233029
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 109683639

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Beschreibung
Zimmer3,00
Wohnfläche124,00 m²
Kaltmiete1.220,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete1.500,00 EUR
  
  
WohnungtypMaisonette
Nutzfläche ca.7,50 m²
Etage0
Etagenanzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
Garten/-mitbenutzungJa
EinbaukücheJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf73,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.03.2019
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/StellplatzCarport
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Nebenkosten220,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Garage/Stellplatz-Mietpreis30,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatsmieten
Provision
Objektbeschreibung

Eine echte Loft-Wohnung mit eigenem Hauseingang über zwei Etagen und mit 124,15 qm Wohnfläche. Hohe Räume, Bodentiefe Fenster mit sehr viel Lichteinfall, hervorragende alte Bausubstanz und neue moderne Haustechnik.

Die 3,60m Höhe schaffen ein neues Raumerlebnis und sehr viel Tageslicht durch hohe Fenster mit "Dreifachverglasung".

Fahren Sie mit Ihrem PKW direkt hinter das Gebäude und parken auf Ihren zwei dazugehörigen Stellplätzen. ( Ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport ). Dort befindet sich ebenso ein Raum in dem sich zusätzlicher Stauraum findet. Von hier sind es nur noch wenige Schritte bis zum Eingangsbereich.

Ihr Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Direkt am Eingang befindet sich ein groß bemessener Garderobenbereich sowie die offene Küche. (Die gezeigte Küche kann durch einen fairen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden). Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im weiteren Verlauf eröffnet sich der großzügige Wohnbereich. Selbstverständlich haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Garten.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. OG. Gegenüberliegend ist ein Korpus als Objekt in dem das Bad intigriert ist. Oberhalb der 2,20m Wände ist der Rest bis zur Decke mit Glas gearbeitet und bringt Ihnen zu jeder Tageszeit viel Licht. In dem Bad finden sich eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche mit Regendusche (die durch eine Glaswand abgetrennt ist), WC und Doppel-Waschbecken angeordnet. Direkt daran schließen sich 2 Zimmer an, eines davon hat Zugang zur West-Terrasse und das andere zur Ostseite mit einem wunderbaren Blick auf die Weinberge und die Starkenburg.

Das Besondere in der ersten Etage ist, dass man die gesamte Etage offen oder geschlossen gestalten kann. Mit Schiebeelementen auf Höhe der Badezimmerwände können Sie die Schlafzimmer abtrennen oder offen lassen.

Zur Ostseite liegt das Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Weinberge sowie auf die Burg Starkenburg. Zur Westseite hin das zweite Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Rike Reinemann

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein energieeffizientes Gebäude der Klasse Kfw 85. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach fließen in die Warmwasseraufbereitung mit ein und reduzieren so die Nebenkosten zusätzlich.

Das Loft erstreckt sich über zwei Etagen.

+ Offener Wohn- u. Küchenbereich
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ Terrasse / Garten/ Vorgarten
+ Balkon
+ Bodenbelag: geschliffener Estrich
+ Keller
+ Carport + Abstellraum
+ PKW-Stellplatz
+ TV: Kabel
+ Internet: DSL u. VDSL

Lage

IIhr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmittel und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, Medizinische Versorgung Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.