+++ Exclusive Praxisräume in Luxusausstattung +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110023957

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Beschreibung
Preis pro m²3.750,00 EUR
Nebenkosten940,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche415,25 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln3,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof5,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
EtagenanzahlEG
ObjektzustandNach Vereinbarung
Baujahr1996
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf79,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.07.2019
HaustiereNein
BodenbelagCUSTOMIZABLE
KücheJa
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt..
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses luxuriösen Büro- und Praxisgebäude befindet sich diese großzügige Gewerbefläche, die durch Ihre hochwertige Ausstattung besticht.

Durch die Arkaden betreten Sie die derzeit als Tagesklinik genutzten Praxisräume, die durch Ihre großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgen.

Vorbei an Behandlungs- und Laborräumen gelangen Sie zum Empfang, der auch über eine separate Rampe der Patientenvorfahrt über die Terrasse erreicht wird.

Die Einheit setzt sich derzeit aus 8 Behandlungs- und Arztzimmern, sowie dem Empfangs- und Wartebereich zusammen und wird durch weitere 8 Kernräume unterschiedlichster Nutzung ergänzt. Durch die bisherige Nutzung stehen hier auch Sanitäbereiche und Duschmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt, womit auch ein völlig neues Nutzungskonzept denkbar wird: Ob weiterhin als Praxis oder künftig als Büro, durch die variablen Gestaltungsmöglichkeiten können auch individuelle Lösungen realisiert werden.

Technisch ist das Objekt, mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie Natursteinfliesen in Granit, Edelstahlelemente und hochwertigem KNX-System auf neuestem Stand. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Konferenzraum, der im Bedarfsfall tageweise gebucht werden kann, sowie durch zusätzliche Lagerflächen in dem über den ebenerdig anzufahrenden und beheizten Keller.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 2 Rezeptionen
+ 1 Wartebereich
+ 1 Arztzimmer
+ 1 Untersuchungszimmer
+ 1 Laborraum
+ 2 Umkleide, Damen
+ 2 Umkleide, Herren
+ 1 Umkleide, Mitarbeiter
+ 3 Behandlungszimmer
+ 1 Teeküche
+ 1 Abstellraum
+ 1 Technikraum
+ 2 WC-Anlagen
+ 2 Mitarbeiter-WC
+ 2 Lagerräume
+ Granitfußboden
+ Odenwalddecke mit hochwertigen OPTA-Einbauleuchten
+ CAT 5/7 Verkabelung über Kabelkanäle
+ hochwertige KNX-Ausstattung
+ Kellerraum (optional)
+ Konferenzraum (tageweise, optional)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergartenstraße-Süd",ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Büro- und Praxisgebäude in bester Nachbarschaft mit exklusiven Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Informationstechnologie, Software, Medizintechnik, Healthcare sowie Facharztpraxen, Tageskliniken und dem Kreiskrankenhaus.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.