+++ Extravagante Bürofläche in Luxusausstattung +++
+++ Extravagante Bürofläche in Luxusausstattung +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110045857

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Beschreibung
Preis pro m²690,00 EUR
Nebenkosten235,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche73,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln3,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof5,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBüro
Etagenanzahl2
ObjektzustandNach Vereinbarung
Baujahr1996
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
BodenbelagTeppichboden
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss dieses luxuriösen Bürocenter befindet sich auf rund 73 Quadratmetern diese einzigartige Bürofläche, die durch Ihre Top-Lage besticht.

Durch das offen und edel in Granit und Edelstahl gestaltete Foyer gelangen Sie über Aufzug und Treppenhaus in Ihr neues Büro, das durch seine Süd-West-Ausrichtung ganztägig eine äusserst angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.

Das klimatisierte Büro setzt sich neben dem Empfang aus drei Räumen zusammen, wobei hier ein größeres Büro in zwei Räume getrennt wurde. Die Trennung lässt sich selbstverständlich -sofern gewünscht- wieder revidieren. Somit ist die gesamte Palette von Einzelplatz- bis Großraumbüro abbildbar. Besprechungszimmer, Serverraum und Teeküche sind ebenfalls selbstverständlich.

Technisch ist das Objekt mit hochwertigem KNX-System auf neuestem Stand, die Raumaufteilung kann -ebenso wie die Fußbodengestaltung- entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse vorgenommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Konferenzraum, der im Bedarfsfall tageweise gebucht werden kann, sowie durch zusätzliche Lagerflächen -zum Teil mit Palettenplätzen- in dem über den ebenerdig anzufahrenden und beheizten Keller.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 3 klimatisierte Büroräume
+ 1 WC
+ hochwertiger Industrieteppichboden
+ Odenwalddecke mit hochwertigen OPTA-Einbauleuchten
+ CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle
+ hochwertige KNX-Ausstattung
+ Kellerraum (optional)
+ Konferenzraum (tageweise, optional)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergartenstraße-Süd",ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Geschäftshaus in bester Nachbarschaft mit exklusiven Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Informationstechnologie,Software, Medizintechnik und Healthcare sowie Facharztpraxen und Tagesklinik.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.