TOP-Bürofläche in Luxusausstattung!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110787482

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Beschreibung
Preis pro m²1.400,00 EUR
Nebenkosten207,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche129,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln2,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof4,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBüro
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2019
Qualität der AusstattungLuxuriös
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
BodenbelagTeppichboden
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im attraktiven Gewerbegebiet „Tiergarten“ befindet sich dieser Neubau in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen die in unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte von der zum Objekt gehörenden Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus, das in moderner Sichtbetonbauweise ausgeführt wurde.

Im ersten Obergeschoß befindet sich diese auf rund 130 Quadratmetern verteilte Bürofläche, auf der in Ihrem Endausbau bis zu vier Büroräumen individuell abgebildet werden können und in Ihrer Gestaltung und Ausstattung kaum einen Wunsch offen lassen.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre, die durch die weiß gespachtelten Wände, den Sichtbeton und den hochwertigen Industrieteppichboden unterstrichen wird.

Die Teeküche und WC-Anlagen stehen auf dieser Etage der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ flexibel zu gestaltende Bürofläche
+ 1 Teeküche (gemeinschaftl. Nutzung)
+ 2 separate WC-Anlagen (gemeinschaftl. Nutzung)
+ hochwertiger Industrieteppichboden
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ Aufzug
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet üb. Glasfaser verfügbar
+ 4-6 Tiefgaragenplätze (je €50,-)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergarten", ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem exklusiven Büro- und Praxiscenter in bester Nachbarschaft verschiedener Flächenmärkte mit hoher Kundenfrequenz.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.

Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.