Erstklassige Büroetage mit dem besonderen Etwas!
Erstklassige Büroetage mit dem besonderen Etwas!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 110787819

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Beschreibung
Preis pro m²2.502,00 EUR
Nebenkosten333,60 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche209,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln2,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof4,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartSURGERY_FLOOR
Etagenanzahl1
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2019
Qualität der AusstattungLuxuriös
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
BodenbelagCUSTOMIZABLE
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im attraktiven Gewerbegebiet „Tiergarten“ befindet sich dieser Neubau in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen die in unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 210 Quadratmetern finden Sie hier repräsentative Büroflächen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur mit Dachterrasse und Infrastruktur auf höchstem Niveau besticht.

Sie betreten das lichtdurchflutete Penthouse mit der großen Terrasse von der zum Objekt gehörenden Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus, das in moderner Sichtbetonbauweise ausgeführt wurde. Hier steht eine individuell zu gestaltende Gewerbefläche zur Verfügung, die dank der Panoramafenster über eine einzigartige Tageslichtatmosphäre verfügt, die durch die weiß gespachtelten Wände unterstrichen wird. Eine Teeküche und separate WC-Anlagen stehen hier selbstvertändlich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, durch die großzügig bemessene Wasserversorgung ist diese Fläche auch ideal als Praxisetage geeignet.

Absolutes Highlight ist hier die Dachterasse, die von Frühjahr bis Spätsommer zum Verweilen in der Mittagspause einlädt.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 3 Büroräume
+ 1 Besprechungsraum
+ 1 Technikraum
+ 1 Archiv
+ 1 Abstellraum
+ 1 Teeküche
+ 1 große Dachterrasse
+ 3 WC
+ Fußboden nach Mieterwunsch
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ Aufzug
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet üb. Glasfaser verfügbar
+ Tiefgaragenstellplätze (je €50,-)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergarten",ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem exklusiven Bürocenter in bester Nachbarschaft verschiedener Flächenmärkte mit hoher Kundenfrequenz.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.