+++ Attraktives Ladenlokal in der Heppenheimer Innenstadt +++
+++ Attraktives Ladenlokal in der Heppenheimer Innenstadt +++
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Angeboten von

Claus Märzweiler
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0162 9392195
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim (Bergstraße) Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 111061601

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Beschreibung
Miete pro Monat550,00 EUR
  
LageartB-Lage
  
ObjektartLaden
Verkaufsfläche78,00 m²
Nebenfläche7,00 m²
Gesamtfläche78,00 m²
Schaufensterfront15,00 m
EtagenanzahlErdgeschoss
KellerJa
ObjektzustandNach Vereinbarung
Baujahr1989
Qualität der AusstattungNormal
Letzte Modernisierung/Sanierung1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf111,80 kWh/(m²*a)
HaustiereNein
BodenbelagCUSTOMIZABLE
  
Nebenkosten pro Monat150,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Ladenfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus am Rande des Zentrums von Heppenheim.

Das in der Altstadt gelegene Ladenlokal erreichen Sie ganz bequem von der Fußgängerzone aus.

Diese im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche verfügt über mehrere ebenerdige Zugänge und über eine sensationell lange Aussenfassade mit Schaufenstern rd. 15,00 m, welche Sie individuell gestalten können.

Die Einheit verfügt über eine große Ladenfläche, zwei WC´s und eine Lagerfläche im Untergeschoss.

Der gesamte Büro- Verkaufsraum ist offen gestaltet und kann bei Bedarf unterteilt werden.

In Absprache mit dem zukünftigen Mieter können die Böden - und Wandbeläge noch mitbestimmt werden.

Die Verkaufs- bzw. Ladenfläche eignet sich insbesondere für Freelancer, wie z.B. Architekten, Ingenieure, Versicherungsmakler, usw.

Bedingt durch die lange Schaufensterfront eignet sich dieses Geschäft auch hervorragend als Ausstellungsfläche und Ladenlokal (Boutique, oder ähnliches)

Über die Möglichkeiten der Nutzung beraten wir Sie gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen


Claus Märzweiler

Ausstattung

+ 1 Offene Verkaufsfläche
+ 1 Lagerraum im Untergeschoss
+ 2 WC`s
+ 3 Eingänge
+ Boden- und Wandbelag noch wählbar
+ DSL Verfügbarkeit Unitymedia bis 400 Mbit/s - mit Wechsler (lt. Vodafone, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)
+ DSL Verfügbarkeit Vodafone bis 250 Mbit/s (lt. Vodafone, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)
.

Lage

Die zentral gelegene Bürofläche befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von der Fußgängerzone sowie an einer gut frequentierten Hauptstraße mit Bushaltestelle in der Nähe des Gebäudes.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:

Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.