+++ Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung auf der Juhöhe +++
+++ Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung auf der Juhöhe +++
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Angeboten von

Rike Reinemann
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim / Mörlenbach Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 111516965

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Beschreibung
Zimmer3,50
Wohnfläche139,00 m²
Kaltmiete1.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete1.400,00 EUR
  
  
WohnungtypErdgeschosswohnung
Etagenanzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
Garten/-mitbenutzungJa
EinbaukücheJa
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Bezugsfrei ab01.08.2019
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/StellplatzAußenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz1
  
Nebenkosten300,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatsmieten
Provision
Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Charme und Loft-Charakter? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung besticht durch Ihre hohen Decken und somit einem tollen Loftcharakter, dem vereinzelt offen gelegten Mauerwerk mit viel Charme, sowie den vielen Extras die diese Wohnung bietet.

Die ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich in einem historischen Anwesen. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, dies dies ebenso zu schätzen wissen.

Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen oder gerne auch mit einem Kind sein. Sie sollten fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.

Parken können Sie ganz bequem neben dem Gebäude. Von hieraus gelangen Sie über Ihren separaten Eingang zu Ihrer Wohnung. Angekommen, in Ihrem neuen Zuhause, erwartet Sie ein Windfang, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Weiter gelangen Sie in einen Flurbereich. Von hieraus betreten Sie Ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die gezeigte hochwertige Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Sie hat eine ideale Größe und lässt keine Wünsche offen.

Die große Fensterfront lässt den Wohnbereich hell erstrahlen und somit ist dieser stets lichtdurchflutet.

Angrenzend befindet sich ein Zimmer, dass ideal als Büro-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Wohn- und Essbereich ist abgetrennt durch offen gelegtes Fachwerk und bringt somit viel Charme in den Bereich.

Das Besondere ist, Ihr eigener Hofbereich mit einem großen Freisitz. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter Freunde und Familie einladen und gemütlich zusammen sitzen.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer, kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Linker Hand befindet sich Ihr Schlafzimmer, dies bietet genügend Platz für Bett und einen Kleider Schrank.

Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Das WC ist durch eine Tür getrennt.
Absolutes Highlight ist Ihre eigene Sauna im Badezimmer. Genießen Sie hier die kalten Wintertage.

Von Ihrer Wohnung haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Kellerbereich. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Natürlich darf in der Wohnung ein Gäste-WC nicht fehlen.

Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen


Rike Reinemann

Ausstattung

+ 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Hochwertige Einbauküche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder- oder Gästezimmer
+ 1 Büro-/Arbeitszimmer
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ 1 Sauna
+ 1 Gäste-WC
+ Eigener Hof mit Freisitz
+ 1 Kelleranteil
+ 1 Waschkeller
+ 1 Kfz Stellplatz


+ Bodenbelag: Moderner Vinyl-Boden
+ hochwertige Fliesen im Badezimmer
+ extra hohe Decken / Loft-Charakter
+ große Fensterfront im Wohnbereich
+ offen gelegtes Fachwerk
+ teils offen gelegtes Mauerwerk
+ Historisches Anwesen
+ TV Art: Digital Satellit
+ Internet: DSL (lt. Telekom)

Lage

Mörlenbach - Die Juhöhe liegt im Vorderen Odenwald im Naturpark Bergstraße-Odenwald etwa 200 m nordöstlich der Grenze zu Baden-Württemberg.

Die Juhöhe befindet sich 10 Autominuten nordwestlich von Mörlenbach und 5 Autominuten südöstlich von Heppenheim. Diese zwei Ortschaften miteinander verbindend führt durch die Siedlung und nordwestlich davon über den Gebirgspass Juhöhe (ca. 371 m) die Landesstraße 3120. Umgeben ist Juhöhe von der Kohlplatte (ca. 345 m) im Nordnordwesten, dem Zigeunerkopf (359,5 m) im Ostnordosten, dem Großen Köpfchen (376,2 m) im Süden und dem Steinkopf (402,1 m) im Westen. Die Siedlung Juhöhe ist mit dem Wohngebiet Hasselhaag zusammengewachsen, wo sich auf dem Großen Köpfchen, an der Grenze zum Stadtgebiet von Heppenheim gelegen, die höchste Erhebung der Gemarkung befindet. Eine kurze gemeinsame Grenze gibt es dort auch mit Laudenbach in Baden-Württemberg.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die
Informationen des Auftraggebers. Ein Gewähr für die
vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen