+++ Erstklassige Büro- und Werkstattfläche in innovativem Gewerbepark! +++
+++ Erstklassige Büro- und Werkstattfläche in innovativem Gewerbepark! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim (Bergstraße) Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 111857249

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Beschreibung
Preis pro m²1.232,00 EUR
Nebenkosten168,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche112,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof6,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn6,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartOFFICE_STORAGE_BUILDING
Etagenanzahl2.00
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2019
Qualität der AusstattungGehoben
Wesentliche EnergieträgerSolar
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
MietdauerMONTHLY
BodenbelagCONCRETE
DV-Verkabelung vorhandenJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Sie sind im Bereich Technik, Informationstechnologie, Handel oder Handwerk tätig, auf der Suche nach einem geeigneten Standort, Synergien zu nutzen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im neuen Gewerbegebiet „Tiergarten-Süd“ befindet sich diese Gewerbefläche in bester Gesellschaft innovativster Unternehmen die in unterschiedlichen, zukunftsweisenden Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Auf einer Fläche von ca. 112 Quadratmetern finden Sie hier neben einer Büroinfrastruktur auf höchstem Niveau, Werkstatt- und Lagerflächen, die ebensolchen Ansprüchen gerecht werden.

Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte direkt von den zum Objekt gehörenden Parkplätzen über die Werkstatt, die -wie die gesamte Anlage- mit einem Sichtbetonboden und hochwertigem LOTUSEAL-Finish ausgestattet ist.

Angeschlossen an die Werkstatt befindet sich die Lagerfläche, von der man, ebenso wie von der Werkstatt selbst, über den Treppenaufgang in den Bürobereich gelangt, dessen helle Farbgebung perfekt mit dem grau gefliesten Fußboden korrespondiert. Durch das nach Süden ausgerichtete Pultdach, dem geöffneten Lichtraum und den Fensterflächen zur Werkstatt, erhält das Objekt seinen einzigartigen Loftcharakter und ganzjährig eine angenehme Tageslichtatmosphäre.

Eine großzügig ausgelegte Strom- und Netzwerkversorgung auf neuestem Standard sind ebenso selbstverständlich wie das innovative Heizungs- und Lüftungssystem, das einen nahezu autarken Betrieb des gesamten Komplexes ermöglicht.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ Werkstatt- und Lagerfläche
+ 2 Büroräume
+ 1 WC-Anlage
+ EG: Betonboden mit LOTUSEAL-finish
+ OG: Fliesenbelag
+ OWA Decke
+ hochwertigen LED-Einbauleuchten
+ modernes Lichtkonzept, Innen und Außen
+ strukturierte Netzwerkverkabelung
+ CAT-6 Dosen und CAT-7 Leitungen
+ hochwertige KNX-Gebäudesystemtechnik, erweiterbar und flexibel
+ außergewöhnliches Energiekonzept mit günstigen Nebenkosten
+ PV-Anlage zur Stromversorgung
+ kontrollierter Raumlüftung
+ gesunde Infrarotheizung für optimales Raumklima
+ optional Alarmanlage
+ optional Ladestation für Elektromobilität

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergartenstraße-Süd", ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Gewerbepark in bester Nachbarschaft mit exklusiven Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Handwerk, Engineering, Healthcare und Informationstechnologie sowie Facharztpraxen und Tageskliniken.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.