+++ Luxuriöses Büro im Erstbezug! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 112165227

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Beschreibung
Preis pro m²4.850,00 EUR
Nebenkosten630,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche403,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln2,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof4,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBürozentrum
Etagenanzahl2
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2019
Qualität der AusstattungLuxuriös
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypBedarfsausweis
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
BodenbelagCUSTOMIZABLE
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Objektbeschreibung

Im attraktiven Gewerbegebiet „Tiergarten“ befindet sich dieser Neubau in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen die in unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 403 Quadratmetern finden Sie hier repräsentative Büroflächen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur mit Dachterrasse und Infrastruktur auf höchstem Niveau bestechen. Durch die modulare Bauweise kann flexibel auf die verschiedenen Bedürfnisse reagiert und Einheiten ab 55 Quadratmetern realisiert werden.

Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte von der zum Objekt gehörenden Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus, das in moderner Sichtbetonbauweise ausgeführt wurde. Im ersten Obergeschoß befinden sich auf rund 113 Quadratmetern Fläche vier Büroräume, die in Ihrer Gestaltung und Ausstattung kaum einen Wunsch offen lassen. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Tageslichtatmosphäre, die durch die weiß gespachtelten Wände und den hochwertigen Industrieteppichboden unterstrichen wird.

Das lichtdurchflutete Penthouse mit der großen, begrünten Terrasse besticht mit seiner einzigartigen Ausleuchtung durch die großen Panoramafenster und bietet auf weiteren ca. 150 Quadratmetern individuell zu gestaltende Büro oder Praxisflächen.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

1. Obergeschoss:

+ 4 Büroräume, in 2 Bereiche teilbar
+ 1 Teeküche (gemeinschaftl. Nutzung)
+ 2 separate WC-Anlagen (gemeinschaftl. Nutzung)
+ hochwertiger Industrieteppichboden
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ Aufzug
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet üb. Glasfaser verfügbar
+ 4 Außenstellplätze (je €30,-)
_______________________________

Penthouse:

+ 3 Büroräume
+ 1 Besprechungsraum
+ 1 Technikraum
+ 1 Archiv
+ 1 Abstellraum
+ 1 Teeküche
+ 1 große Dachterrasse
+ 3 WC
+ hochwertiger Industrieteppichboden / hochwertiger Vinylfußboden / Fußboden nach Mieterwunsch
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ Aufzug
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet verfügbar
+ Tiefgaragenstellplätze (je €50,-)

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Tiergarten",ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem exklusiven Bürocenter in bester Nachbarschaft verschiedener Flächenmärkte mit hoher Kundenfrequenz.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.