+++ Wunderschöne Bürofläche sucht neue Aufgabe! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 112409716

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Beschreibung
Preis pro m²1.110,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche107,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof3,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBüro
ObjektzustandNach Vereinbarung
Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf124,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz2
BodenbelagCUSTOMIZABLE
DV-Verkabelung vorhandenJa
BarrierefreiJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese wunderschöne und funktionale Bürofläche, die Sie barrierefrei von den zu der Immobilie gehörenden Parkplätzen ganz bequem erreichen. Durch die offene Bauweise wurde hier eine nahezu störungsfreie Fläche erreicht, die ideal geschnitten ist, für Unternehmen die kurze Kommunikationswege schätzen.

Vom Empfang mit seinem Wartebereich, der durch einen transparenten Raumteiler vorgelagert ist,betritt man auf die eigentliche Bürofläche, die ausreichend Platz für bis zu sechs Mitarbeitern bietet und an die sich das Geschäftsführerbüro und eine Besprechungsecke anschließt.

Über einen kleinen Flur, an den sich die WC-Anlagen anschließen, gelangt man in die Teeküche.

Technisch ist dieses sehr gepflegte Objekt auf aktuellem Stand, die Raumaufteilung kann -ebenso wie die Fußbodengestaltung- entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse vorgenommen werden.

Großzügige Fensterflächen lassen den Blick auf einen sehr gepflegten Innenhof zu, dessen Gartenlokal zu Kundenterminen und zur Feierabendrunde einlädt.

Bei den anstehenden Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Farbgebung Einfluss zu nehmen.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und
verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ Empfang mit Wartebereich
+ 1 große, störungsfreie Bürofläche
+ 1 separater Büroraum
+ 1 Besprechungsecke
+ 2 separate WC-Anlagen
+ Odenwalddecke
+ Netzwerkverkabelung
+ Breitbandinternet verfügbar

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebieten, ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Büro- und Praxisensemble in bester Lage mit Unternehmen aus Dienstleistung, Informationstechnologie und Fachpraxen.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.