+++ Perfekte Büroetage in ausgesuchter Nachbarschaft! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64653 Lorsch Lorsch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 112414525

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Beschreibung
Preis pro m²2.760,00 EUR
Büro-/Praxisfläche238,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn2,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen30,00 Min.
  
ObjektartOFFICE_STORAGE_BUILDING
Etagenanzahl2
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2015
Qualität der AusstattungGehoben
Wesentliche EnergieträgerSolar
EnergieausweistypBedarfsausweis
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz10
BodenbelagPVC
DV-Verkabelung vorhandenJa
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis30,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im attraktiven Gewerbegebiet „Daubhard" befindet sich dieser Neubau in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen die in unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen tätig sind.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 325 Quadratmetern finden Sie hier eine repräsentative Bürofläche, die durch ihr innovatives Konzept, Infrastruktur auf höchstem Niveau und Mehrwert besticht.

Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte von den zum Objekt gehörenden Außenparkplätzen, die in ausreichender Zahl kostenfrei zur Verfügung stehen. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus mit den weiß gespachtelten Wänden gelangen Sie von dem Vorraum auf die in 6 Räume aufgeteilte Bürofläche. Großzügigen Fensterflächen und -auch in diesem Bereich- weiß gespachtelten Wände sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und mit dem hochwertigen Vinylfußboden eine Arbeitsumgebung, die vergleichbares sucht. Ein Druckerraum, der im Bedarfsfall zur Teeküche umgebaut werden kann, sowie zwei separate WC-Anlagen komplettieren diese ausgezeichnete Büroetage.

Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie stellen das Energiekonzept, durch das die Energiekosten inkludiert werden, sowie ein Schulungsraum der optional gebucht und bereitstehende Lagerflächen, die im Bedarfsfall mit angemietet werden kann.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 6 Büroräume
+ 1 Druckerraum/Teeküche (optional)
+ 2 separate WC-Anlagen
+ hochwertiger Vinylfußboden
+ hochwertige LED-Beleuchtung
+ CAT 7 Verkabelung
+ Breitbandinternet über Glasfaseranschluß verfügbar
+ 10 Außenstellplätze (je €30,-)
+ Energiekosten inklusive!
+ Lagerflächen optional! (€4,50/qm)
+ Schulungsraum optional! (€120,-/Tag, zuzügl. Endreinigung und Getränke)

Lage

Lorsch, mit seinem prosperierenden Gewerbegebiet "Daubhard", ist eines der Bindeglieder zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich im ersten Obergeschoß eines exklusiven Bürogebäudes in bester Nachbarschaft verschiedener Industrie- und Handelsunternehmen mit hoher Kundenfrequenz.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.