Exklusives Ladenlokal in 1A-Lage mit Durchblick!
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 115668072

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Beschreibung
Miete pro Monat1.150,00 EUR
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof3,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartSALES_AREA
Verkaufsfläche91,50 m²
Nebenfläche1,50 m²
Gesamtfläche93,00 m²
Schaufensterfront11,00 m
ObjektzustandGepflegt
Baujahr1966
Qualität der AusstattungLuxuriös
Letzte Modernisierung/Sanierung2012
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei ab01.04.2020
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz2
BodenbelagCONCRETE
  
Nebenkosten pro Monat200,00 EUR
Garage/Stellplatz-Mietpreis35,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Mitten in der City, verkehrsgünstig und exponiert gelegen, befindet sich diese sehr gepflegte, vielseitige und funktionale Gewerbeeinheit, die durch verschiedene architektonische Besonderheiten und exklusive Details besticht.

Sie betreten die Räumlichkeiten nahezu barrierefrei von den zum Objekt gehörenden Parkplätzen und finden sich in einem Ambiente wieder, dessen klare Linien, unterstrichen von dem polierten Fußboden in „Béton Brut“, Ihr Interesse geweckt hat?

Die weiteren Detailinformationen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme über das bereitstehende Formular.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 1A-Lage
+ 2 Geschäftsräume
+ 1 Teeküche, optional
+ 1 WC
+ 2 Kundenparkplätze (je €35,-)
+ 2 Mitarbeiterparkplätze optional (je €50,-)
+ polierter Rohbetonfußboden
+ Wände in Glattputz
+ Bodenstrahler auf der unteren Ebene
+ Rohstahltreppe
+ Raumteiler

Lage

Heppenheim bildet das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main, verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und bietet mit seinem schon fast mediterranen Flair an der südhessischen Bergstraße Lebensqualität, die man andernorts suchen muss.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, am Rande der historischen Altstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den eingesessenen Händlern und der stetig wachsenden Zahl an jungen und innovativen Betrieben in Handwerk, Dienstleistung, Gastronomie und Hotellerie.

Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausgeschlossen werden Gastronomie in jeglicher Form und Spielstätten. Von entsprechenden Anfragen bitten wir abzusehen.