+++ Exklusive Bürofläche im Herzen von Heppenheim +++
+++ Exklusive Bürofläche im Herzen von Heppenheim +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 121531038

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Beschreibung
Preis pro m²2.179,00 EUR
Nebenkosten396,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche198,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBüroetage
Etagenanzahl2
KellerJa
ObjektzustandNeuwertig
Baujahr2016
Qualität der AusstattungGehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung2016
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
Bezugsfrei absofort
HaustiereNein
MietdauerMONTHLY
BodenbelagTeppichboden
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
  
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,48 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten -incl. der gesetzlich gültigen MwSt.- ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses befindet sich diese wunderschöne, offen gestaltete und klimatisierte Bürofläche, die kaum einen Wunsch offen lässt.

Als Bestandteil eines modernen Gewerbekomplexes in 1-A Lage, dessen Ausstattung bis ins Detail höchsten Qualitätsansprüchen genügt, befindet sich diese Büroetage, die Sie direkt über das in edlem Marmor gehaltenen Treppenhaus oder den Aufzug barrierefrei erreichen.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und optimale Arbeitsbedingungen, die durch die wertigsten Ausstattungsmerkmale unterstrichen werden. Die einzelnen Räume sind durchweg mit hochwertigem Nadelfilzteppichboden versehen, die tragenden Wände mit Glasfaserwandbelag. Besonders hervorzuheben sind die raumteilenden Wände, die zum Teil vollverglast ausgeführt sind.

Die Ausstattung der Büroetage ist qualitativ auf sehr hohem Niveau und erfüllt die Ansprüche eines modernen Arbeitsplatzes. Die bestehende Möblierung eines deutschen Markenherstellers kann auf Wunsch übernommen werden, eine Nachkaufmöglichkeit weiterer Elemente besteht.

Abgerundet wird die Ausstattung der Bürofläche durch eine vollausgestattete Teeküche, sowie zwei separate Toiletten. Ein weiteres Plus sind die kostenfreien Kurzzeitparkplätze, die in unmittelbarer Nähe in großer Zahl zur Verfügung stehen.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 198qm Bürofläche, barrierefrei
+ dreifach wärme- und sonnenschutzverglaste, bodentiefe Fensterelemente
+ Plisseeanlagen
+ über Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung
+ Vollklimatisiert über Deckeneninbaugeräte
+ Nadelfilzteppichboden
+ Bodentanks mit IP- und Steckdosen
+ Glasfaserwandbelag
+ vollausgestattete Teeküche
+ 2 separate WC's
+ Breitbandinternet verfügbar
+ Niedrigenergiestandard (KFW 70)
+ CO2-neutrale Pelletheizung
+ Kellerraum

Lage

Heppenheim, mit seinen prosperierenden Gewerbegebieten, bildet das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Ihre neue Adresse befindet sich in einem Büro- und Wohngebäude, sehr zentral, in 1-A Lage. Sie genießen den Vorzug der Ruhe, das Ambiente und die optimale Anbindung an die relevanten Städte der Umgebung.

Sie erreichen die umliegenden Wirtschaftszentren über die Zubringer der A5 und A67 in weniger als 30 Minuten, ebenso über den Bahnanschluss, der fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Die bestehende Möblierung eines deutschen Markenherstellers kann auf Wunsch und gegen Abstand übernommen werden, eine Nachkaufmöglichkeit weiterer Elemente besteht.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.