TOP-Praxisfläche in 1A-Lage!
TOP-Praxisfläche in 1A-Lage!
Alle 15 Bilder ansehen
Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

Anfrage senden

Adresse:

64646 Heppenheim Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 122445862

Drucken
Beschreibung
Preis pro m²1.100,00 EUR
Nebenkosten220,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche88,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof1,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn4,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartSURGERY
ObjektzustandGepflegt
Baujahr2008
Qualität der AusstattungGehoben
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei abnach Absprache
HaustiereNein
BodenbelagFliesen
BarrierefreiJa
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis25,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,48 Monatskaltmieten incl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten, incl. der gesetzlich gültigen MwSt., ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß dieser äußerst repräsentativen Immobilie befinden sich die Praxisräume in in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer renommierten Seniorenresidenz. Durch die besondere Raumsituation wird hier ein Mieter gesucht, der mit seinem Geschäftsmodell die Dienstleitung der Einrichtung ergänzt und über einen barrierefreien Zugang mit dieser verbunden ist.

Durch den Fliesenboden prädestiniert für ein Unternehmen aus der Gesundheitsbranche, stehen hier aktuell zwei Behandlungsräume zur Verfügung, die über den Empfangs- und Wartebereich erschlossen sind und mit ihren großen Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Ein Backoffice, die obligatorische Teeküche und zwei separate WC runden das Angebot ab. Durch seine 1A-Lage und den zum Objekt gehörenden, eigenen Parkplätzen ist diese Gewerbefläche aber auch als Büro oder als Kanzlei mit kontinuierlichem Kundenverkehr geeignet.

Durch die bestehende Gebäudestruktur und bei der Raumaufteilung verwendeten Trockenbauwände, sind auch alternative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Durch eine bestehende Expansionsreserve ist dieses Objekt auch für größere größere Unternehmen geeignet.

Ich freue auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ 2 helle Behandlungsräume
+ 1 Backoffice
+ 1 Teeküche/Waschraum
+ 2 separate WC
+ Fliesenboden
+ eigene Stellplätze (je €25,-)
+ Breitbandinternet verfügbar
+ barrierefreier Zugang (optional)
+ ca.123qm Expansionsreserve

Lage

Heppenheim, mit seinem prosperierenden Gewerbegebieten, ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die in 1A-Lage befindlichen Gewerberäume liegen an einer der Hauptverkehrsachsen inmitten des Heppenheimer Stadtzentrums in bester Nachbarschaft mit den Geschäften des täglichen Bedarfes, Verwaltung und Facharztpraxen.

Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt gelangen Sie in die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.