+++ Erstklassige Büroetage im Erstbezug! +++
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Angeboten von

Lothar Lehné
New Place Immobilien
Kleiner Markt 7
64646 Heppenheim

new-place-immobilien.com
Mobil: 0172 6925552
Telefon: 06252 3058941

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Adresse:

64380 Roßdorf Roßdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Scout-ID: 98323988

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Beschreibung
Preis pro m²8,00 EUR
Nebenkosten2,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche1.616,00 m²
  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof15,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn20,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen35,00 Min.
  
ObjektartBürozentrum
Etagenanzahl3
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2017
Qualität der AusstattungLuxuriös
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei abkurzfristig
HaustiereNein
Anzahl Garage/Stellplatz30
BodenbelagTeppichboden
KücheJa
DV-Verkabelung vorhandenJa
AufzugJa
BarrierefreiJa
  
Garage/Stellplatz-Mietpreis20,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. gültiger MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten einschließlich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung

Ideal für "Spin-Out" und Entrepreneure mit Bezug zur Hochschule Darmstadt-Dieburg!

Oder suchen Sie "nur" eine neue, repräsentative Bürofläche?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Von dem angeschlossenen Parkplatz und der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug auf alle Teilflächen Ihres neuen, lichtdurchfluteten Büros, das sich vom 1. bis in das 3. Obergeschoss erstreckt und mit technisch modernsten und edlen Ausstattungsmerkmalen punktet.

Die Fläche im 1. OG ist „Open Space“ ausgeführt und bietet Platz für ein Kundencenter mit ca. 70 Arbeitsplätzen. Im 2. und 3. OG ist die Raumsituation auf konventionellen Bürobetrieb angepasst, hier bestehen jeweils 15 Büros in unterschiedlicher Größe sowie identisch ausgestattete Technikräume, die mit 19“ Rack und 42 Höheneinheiten, sowie leistungsfähiger CAT7-Verkabelung die Grundlage zur effizienten Abwicklung Ihres operativen Geschäfts bildet und auch in Spitzenzeiten ausreichend Kapazitäten für einen reibungslosen IT-Betrieb sicherstellt.

Die vollklimatisierten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem, bürostuhlgeeigneten Teppichböden versehen, ausgenommen die großzügig gestalteten Teeküchen mit Loungecharakter, die mit strapzierfähigem Industrie-PVC, bzw. Fliesenboden ausgestattet sind.

Jede Etage verfügt über je zwei Technikräume, zwei Teeküchen, vier separate WC-Anlagen sowie zwei Behinderten-WC. Durch die modulare Aufteilung lassen sich somit auf den drei Etagen auch jeweils zwei Büroflügel abbilden, die auf Flächen ab 205qm ausreichend Platz für Ihr Tagesgeschäft in exklusivem Ambiente erlauben.

Neben den obligatorischen Aussenparkplätzen besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze anzumieten.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit, mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Ausstattung

+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Teppichboden
+ Schallschutzverglasung
+ Außenjalousien
+ voll klimatisiert
+ 32 Büroräume
+ 6 Teeküchen
+ 6 separate, klimatisierte und ausgestattete Technikräume
+ CAT7-Verkabelung
+ 6 Damen-WC
+ 6 Herren-WC
+ 6 Behinderten-WC
+ 24 Außenstellplätze
+ 6 Tiefgaragenplätze

Lage

Ihr neuer Bürostandort befindet sich in Roßdorf bei Darmstadt, zentral in dem wachstumsstarken Gewerbegebiet West. Über die vor der Türe gelegene Bundesstraße 26 erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt in 10 Minuten. Ihre geschäftlichen Aktivitäten sind mit intensiveren Reisetätigkeiten verbunden? Kein Problem, in 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit seinem IC-/ICE-Anschluss und alternativ den Autobahnanschluss zur A67 und A5, die Sie in kürzester Zeit zum Flughafen Frankfurt führt.

Die weiteren Städte im Umfeld, wie z.B. Dieburg und Münster sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.