Vorteile von Denkmalschutz-Immobilien als Wertanlage

Der Staat belohnt Käufer von Denkmalimmobilen mit Steuervorteilen. Kapitalanleger können über einen Zeitraum von zwölf Jahren 100 % der Modernisierungskosten absetzen - Eigennutzer 90 % in zehn Jahren (§7i/h EStG). Beachten Sie bitte, dass Denkmäler nicht mit dem Bau von Neubauwohnungen vergleichbar sind und eine höhere Komplexität mit sich bringen. Diese stellt den Bauträger immer wieder vor neue Herausforderungen, die nicht vorhersehbar sind. In Einzelfällen kann es zu Verzögerungen der Baumaßnahmen kommen. Trotz eventueller Verzögerungen ändert sich der Kaufpreis nicht (Festpreis). Erhöhungen übernimmt der Bauträger für Sie.

Sie möchten Ihr Geld gewinnbringend anlegen und überlegen, ob eine Immobilie unter Denkmalschutz eine sinnvolle Investition ist?
Dann sollten Sie sich die folgenden Vorteile näher ansehen.

• Der wohl größte Vorteil für die Anlage in ein denkmalgeschütztes Gebäude ist der gute Wertzuwachs. Grund dafür ist, dass denkmalgeschützte Immobilien als besonders wertvoll gelten und daher bei potenziellen Käufern sehr beliebt sind. Daher kann sich ein Investment in denkmalgeschützte Objekte als lohnender erweisen als andere Anlageformen.

• Ein weiterer großer Pluspunkt ist die mögliche Erhaltung des Eigentumswertes. Durch den Denkmalschutz kann der Eigentümer sicher sein, dass die Immobilie geschützt bleibt und im Falle eines Verkaufs nicht an Wert verliert.

• Desweiteren erhalten Denkmaleigentümer vom Staat hohe KfW-Zuschüsse von bis zu 37.500,00 Euro.

• Wer eine Denkmal Immobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die Steuervorteile durch die Baumaßnahmen sind enorm: Handelt es sich um eine Denkmalimmobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils neun und 4 weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
  

Alles in allem lohnt es sich also definitiv über den Kauf einer Immobilie unter Denkmalschutz nachzudenken - vor allem aus finanzieller Sicht.
Mit der richtigen Anlage kann man hierbei langfristig profitieren und gleichzeitig Teil der Kulturgeschichte werden.