Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen und lässt keine Wünsche offen.
Parken können Sie ganz bequem in Ihrer Garage und auf einem Stellplatz davor. Von der Garage aus gelangen Sie alternativ im Trockenen in Ihr neues Zuhause.
Angekommen im Haus erkennen Sie sofort die hochwertigen Materialien und den modernen Flair.
Der Eingangs- und Dielenbereich ist ideal für Ihre Garderobe geeignet. Rechter Hand erwartet Sie das erste Zimmer, das wahlweise als Büro- oder Gästezimmer dienen kann.
Gegenüberliegend befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen bereits über einen Spiegel und einen Waschtisch.
Geradeaus gelangen Sie in Ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine moderne und hochwertige Einbauküche wurde bereits installiert.
Die bodentiefen Fensterelemente bieten einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse und den Garten. Ihre Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet genügend Platz für schöne Sommerabende. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zum Genießen ein. Praktischerweise haben Sie von Ihrem Garten Zugang in Ihre Garage, in der ebenfalls ein Waschbecken installiert wurde.
Im Haus gelangen Sie über den modernen Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei fast identisch große Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche, große Dusche. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner Gaube viel Platz und einen tollen Ausblick. Dem Wunsch über ein eigenes Ankleidezimmer wird hier auch nachgekommen.
Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass das Gebäude nicht unterkellert ist, es jedoch einen großen Speicher gibt, in dem Sie Ihre Utensilien unterbringen können.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Angaben zum Haus:
Erdgeschoss:
+ 1 offenes Wohn-/Esszimmer
+ 1 hochwertige Einbauküche
+ 1 Terrasse
+ 1 pflegeleicht angelegter Garten
+ 1 Arbeits- oder Gästezimmer
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ 1 Technikraum
Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
+ 2 Büro-/ Kinderzimmer
+ 1 Speicher
Ausstattung:
+ Garage mit Stromanschluss für eine Wallbox
+ Garage mit elektrischen Tor
+ Zugang von der Garage in den Garten und zum Haus
+ Stellplatz vor der Garage
+ Bodenbelag: anthrazitfarbene Fliesen
+ moderne Sanitärobjekte
+ hochwertige Designspiegel und Waschtische in den Bädern
+ elektrische Rollläden
+ Downlight-Spots in allen Räumen ( OG )
+ moderne Luft/Wasserwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Zwei frostfeste Wasser-Außenzapfstellen
+ Angelegte Außenanlagen ( Rasen, Pflaster, Hecken )
+ Sichtschutz zum Nachbarhaus
+ Außenbeleuchtung
+ TV / Internet: Über Telefonleitung
Nicht weit vom Zentrum in einer ruhigen Straße liegt diese schöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Umgebung:
Fürth: Mittelpunkt des vorderen Odenwaldes mit ca. 11.000 Einwohnern erfreut sich als attraktives Einkaufsziel und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region. Kindergärten, alle Schultypen, ein großes modernes Freibad und gute ärztliche Versorgung sowie behördliche und finanzielle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Ferner gibt es auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, denn über 80 Vereine bürgen für das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2031-07-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden