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Ausstattung
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Sie suchen eine moderne und exklusive Doppelhaushälfte? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch die hochwertig verarbeiteten Materialen sowie mit angenehmer Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Parken können Sie ganz bequem auf Ihren zwei Außenstellplätzen direkt neben dem Haus.
Angekommen in Ihrem neuen Eigenheim erwartet Sie ein großer Dielenbereich, der perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist. Die zwei großen Glastüren Richtung Wohnzimmer und eine Glasschiebetür zur Küche lassen den Eingang hell erstrahlen. Geradeaus gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Die Einbauküche ist modern und lässt keine Wünsche offen. Durch die Kochinsel integriert sie sich perfekt in den Wohn-/ Essbereich. Der ganze Bereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und verleiht viel Lichteinfall.
Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse. Lassen Sie hier den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Ankleidezimmer oder Bürozimmer, angrenzend ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Das schöne Tageslichtbadezimmer "OnSuite" mit Badewanne und bodentiefer großer Dusche lädt zum Entspannen ein.
Im Kellergeschoss erwarten Sie weitere drei Kellerräume, die komplett ausgebaut wurden und beispielsweise als Fitnesszimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden können. Hier haben Sie ebenfalls noch ein weiteres Duschbad.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Erdgeschoss:
+ 1 offenes Wohn-/Esszimmer
+ 1 Terrasse
+ 2 Glastüren von der Diele zum Wohnzimmer
+ 1 hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ 1 Glasschiebetür von der Diele zur Küche
+ 1 großer Flur-/Dielenbereich
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
+ 2 PKW-Stellplätze
Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtbadezimmer "OnSuite" mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ 1 Ankleide / Büro / Kinderzimmer
+ 1 Balkon
Keller:
+ 3 Kellerräume
+ 1 Duschbad
Ausstattung:
- pflegeleichter Außenbereich mit kleinem Garten
- bodentiefe Fensterelemente
- Rollläden
- hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Keller sowie in den Bädern
- Laminatboden im Schlafzimmer und Ankleide
- Fußbodenheizung
Zentrumsnah in Fürth in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese schöne Doppelhaushälfte.
Die Umgebung:
Fürth: Mittelpunkt des vorderen Odenwaldes mit ca. 11.000 Einwohnern erfreut sich als attraktives Einkaufsziel und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region. Kindergärten, alle Schultypen, ein großes modernes Freibad und gute ärztliche Versorgung sowie behördliche und finanzielle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Ferner gibt es auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, denn über 80 Vereine bürgen für das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2020-12-31 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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