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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Fürth/Odw.? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!
Im Jahre 1965 wurde dieses gepflegte Zweiparteienhaus in massiver Stein auf Stein-Qualität erbaut.
Beide Wohneinheiten sind bereits an solvente Mieter vermietet.
Auch in der Verwaltung ist das Haus sehr attraktiv. Da es sich lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, haben Sie somit eine überschaubare Größe und alles in eigener Hand.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnungen erkennt man den sehr gepflegten Zustand und auch die durchdachte Raumaufteilung.
Selbstverständlich sind den Wohneinheiten Stellplätze zugeordnet. Es handelt sich dabei um 3 Außenstellplätze sowie einen Carport.
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, bzw. weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Erdgeschoss:
+ 2 Zimmerwohnung / 67 qm
+ Wohn- / Esszimmer
+ Flur/Diele
+ Küche mit Einbauküche
+ Tagelichtduschbad
+ Schlafzimmer
1.Obergeschoss:
+ 2 Zimmerwohnung / 67 qm
+ Wohn- / Esszimmer
+ Flur/Diele
+ Küche mit Einbauküche
+ Tagelichtduschbad
+ Schlafzimmer
Untergeschoss/Keller:
+ 2 Kellerräume
+ Wasch- und Trockenraum
+ Heizraum ( Gas-Zentralheizung von 2008 )
Garten / Hof / Allgemein:
+ 3 PKW-Stellplätze
+ 1 Carport
+ Gemeinschaftshof
+ Regenwasserzisterne ( 2.000 Liter )
+ Dacheindeckung und Isolierung von 2011
+ Ausbaureserve im Dach denkbar
Zentrumsnah in Fürth/Odw. in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses schöne 2-Parteienhaus.
Die Umgebung:
Fürth: Mittelpunkt des vorderen Odenwaldes mit ca. 11.000 Einwohnern erfreut sich als attraktives Einkaufsziel und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region. Kindergärten, alle Schultypen, ein großes modernes Freibad und gute ärztliche Versorgung sowie behördliche und finanzielle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Ferner gibt es auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, denn über 80 Vereine bürgen für das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
225,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
225,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 225,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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