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Informationen
Ausstattung
Details
Die schöne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und naturnaher Lage in Gaiberg.
Parken können Sie ganz bequem in Ihrer dazugehörigen Garage sowie auf einem weiteren PKW-Stellplatz vor der Garage.
Das Erdgeschoss des schönen Hauses betreten Sie zunächst über den Flur. Linker Hand befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Idealerweise erreichen Sie gegenüberliegend das Gästezimmer, dass Sie natürlich auch als Home-Office nutzen könnten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten installiert und im Kaufpreis enthalten.
Das schöne großzügige helle Wohn- und Esszimmer mit wundervollem Ausblick in den Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Der direkte Zugang zum Garten mit den großen Fensterelementen gibt dem Wohnbereich einen besonderen Charme.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden und zum Grillen ein.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein schönes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auf diesem Geschoss befinden sich, zudem zwei große Kinder- / oder Bürozimmer, die beide Zugang zum Balkon haben.
Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad samt Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Das Dachgeschoss können Sie idealerweise als weiteres Studio- oder Kinderzimmer, Hobby- / oder Büroraum nutzen.
Ein großer Keller als Hobbykeller oder Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Angaben zum Haus:
Erdgeschoss:
+ offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Markise über der Terrasse
+ Küche ( mit Einbauküche )
+ Flur
+ Flur mit Garderobenbereich
+ 1 Gästezimmer/Home Office
+ Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
+ 1 großes Elternschlafzimmer
+ 2 Kinder- / Bürozimmer mit Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche
+ Diele
Dachgeschoss:
+ 1 Studio- / oder Schlafzimmer
Ausstattung:
+ doppelverglaste Holz-Fenster mit Rollläden
+ Bodenbelag EG: Fliesen
+ Bodenbelag 1. OG: Laminat ( Zimmer ), Fliesen ( Bad )
+ Bodenbelag DG: Vinyl
+ großer Kellerraum ( Hobby / Abstellbereich )
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Garage sowie 1 PKW-Stellplatz davor
+ Terrasse
+ Garten
+ TV-Art: Sat. ( Digital )
+ Internet: DSL ( lt. Telekom )
Die Gemeinde Gaiberg ist ein ruhig gelegner Ort rund 10 km südlich von Heidelberg inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald. Ehemals war das kleine Dorf als "Kirschen- und Himbeerdorf" bekannt und hatte von da an seinen Beinamen "Himbeerdorf" behalten. Die Baulanderschließungen seit 1945 haben die Bevölkerungszahl auf über 2500 Einwohner ansteigen lassen.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Waldrandnähe und lädt zum Wandern, zum Spazieren oder auch für Radtouren ein.
Auf dem 7 km entfernten Königstuhl kann man eine fantastische Sicht auf Heidelberg genießen. Hier findet man die Ruhe und Erholung, die man braucht, um dem Alltagsstress für eine kurze Zeit zu entfliehen.
Gaiberg verfügt über Ärzte, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch Bildungseinrichtungen finden Sie in diesem beschaulichen Ort. Eine Grundschule, einen Kindergarten und Vereine machen Gaiberg zu einem attraktiven Wohnort auch für junge Familien.
In kürzester Zeit gelangen sie durch die direkten Busverbindungen 757 und 737 in die Nachbarortschaften Bammental, Leimen und Heidelberg. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A5 Leimen/Schwetzingen, A6 nach Sinsheim und die A656 Auffahrt Heidelberg.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Mobil: +49 171-6973844
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
163,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
163,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 163,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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