+++ Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss +++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Groß-Rohrheim?! Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und entweder das komplette Haus mit Ihrer großen Familie alleine beziehen oder die Einliegerwohnung im Dachgeschoss vermieten.
Auch reine Kapitalanleger können sich angesprochen fühlen, denn die frisch renovierten zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden.
Sie gelangen über eine seitliche Außentreppe in das Wohnhaus und betreten dann den Flur der Erdgeschosswohnung mit genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Co., die Sie idealerweise in der vorhandenen Garderobennische unterbringen können.
Rechter Hand gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie sich mit Ihrer Familie gemeinsam und gemütlich erholen können.
Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.
Weiter über den Flur finden Sie zunächst links praktischerweise einen Abstellraum für Putzutensilien usw.
Nebenan betreten Sie das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Jeweils ein Büro-/Kinderzimmer befindet sich links und rechts des Flures. Alle Einrichtungsgegenstände, wie ein Bett, Kleiderschrank und ein Bürotisch finden hier ihren Platz.
Das große Elternschlafzimmer erreichen Sie am Ende des Flures auf der rechten Seite.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss zur separaten Einliegerwohnung.
Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
EG-Wohnung (117,5 qm):
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Flur
+ Abstellkammer
+ 2 Kinder-/Bürozimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Terrasse mit Markise
DG-Wohnung (65 qm):
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Flur
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ 1 Büro-/Kinderzimmer
+ 1 Schlafzimmer
KG (nicht ausgebaut):
+ separater Eingang
+ Heizraum
+ Waschraum
+ Keller
+ Hobbyraum
Modernisierungen:
+ EG u. DG - neuer Laminatboden u. Sockel
+ EG u. DG - komplett gestrichen
+ EG u. DG - neue Innentüren u. Zargen
+ EG u. DG - Bäder von 2011
+ DG - 2 neues Dachfenster
+ Zentralheizung von 2011
+ Fassade frisch gestrichen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße direkt in Groß-Rohrheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- Grundschule
- 2 Kindergärten
- Supermarkt, Bäcker ...
- Vereine, und, und, und...
Groß-Rohrheim:
Groß-Rohrheim ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen und liegt innerhalb der Oberrheinischen Tiefebene in der Mitte des Hessischen Rieds. Es befindet sich etwa 2,5 km südöstlich des Rheins - stromabwärts betrachtet zwischen Biblis im Südsüdwesten und Klein-Rohrheim im Nordnordosten, das zum jenseits davon gelegenen Gernsheim gehört; östlicher Nachbarort ist der Bensheimer Ortsteil Langwaden. Südöstlich liegt Einhausen und Bensheim. Rechtsrheinisch erstreckt sich im Groß-Rohrheimer Gemeindegebiet und im Stadtgebiet von Gernsheim der Hammerauer Altrhein mit dem Naturschutzgebiet Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein wenig Groß-Rohrheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden