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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss +++

Titelbild Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Titelbild
VERKAUFT
Ansicht Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Ansicht
Ansicht Hauseingang Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Ansicht Hauseingang
Flur/Treppenhaus I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Flur/Treppenhaus I
Diele I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Diele I
Diele II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Diele II
Wohn-/Essbereich I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohn-/Essbereich I
Wohn-/Essbereich II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohn-/Essbereich II
Impressionen Wohn-/Essbereich Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Impressionen Wohn-/Essbereich
Essbereich I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Essbereich I
Essbereich II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Essbereich II
Wohnbereich I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohnbereich I
Wohnbereich II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohnbereich II
Terrasse Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Terrasse
Küche I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Küche I
Küche II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Küche II
Schlafzimmer I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Schlafzimmer II
Bad I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Bad I
Bad II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Bad II
Kinderzimmer Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Kinderzimmer
Kind/Büro/Gast Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Kind/Büro/Gast
Flur/Treppenhaus II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Flur/Treppenhaus II
Diele DG Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Diele DG
Wohn-/Essbereich DG Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohn-/Essbereich DG
Wohnbereich DG I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohnbereich DG I
Wohnbereich DG II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Wohnbereich DG II
Essbereich DG Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Essbereich DG
Küche DG I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Küche DG I
Küche DG II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Küche DG II
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Kinderzimmer DG
Duschbad DG I Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Duschbad DG I
Duschbad DG II Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Duschbad DG II
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus Groß-Rohrheim
Grundriss Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68649 Groß-Rohrheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 633
Wohnfläche (ca.) 183,50 m²
Zimmer 7
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
91 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Anzahl der Einheiten
2.00
Schlafzimmer
5
Ausstattung
STANDARD

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Groß-Rohrheim?! Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und entweder das komplette Haus mit Ihrer großen Familie alleine beziehen oder die Einliegerwohnung im Dachgeschoss vermieten.

Auch reine Kapitalanleger können sich angesprochen fühlen, denn die frisch renovierten zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden.

Sie gelangen über eine seitliche Außentreppe in das Wohnhaus und betreten dann den Flur der Erdgeschosswohnung mit genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Co., die Sie idealerweise in der vorhandenen Garderobennische unterbringen können.

Rechter Hand gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie sich mit Ihrer Familie gemeinsam und gemütlich erholen können.

Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.

Weiter über den Flur finden Sie zunächst links praktischerweise einen Abstellraum für Putzutensilien usw.

Nebenan betreten Sie das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.

Jeweils ein Büro-/Kinderzimmer befindet sich links und rechts des Flures. Alle Einrichtungsgegenstände, wie ein Bett, Kleiderschrank und ein Bürotisch finden hier ihren Platz.

Das große Elternschlafzimmer erreichen Sie am Ende des Flures auf der rechten Seite.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss zur separaten Einliegerwohnung.

Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

EG-Wohnung (117,5 qm):

+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Flur
+ Abstellkammer
+ 2 Kinder-/Bürozimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Terrasse mit Markise

DG-Wohnung (65 qm):

+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Flur
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ 1 Büro-/Kinderzimmer
+ 1 Schlafzimmer

KG (nicht ausgebaut):

+ separater Eingang
+ Heizraum
+ Waschraum
+ Keller
+ Hobbyraum


Modernisierungen:

+ EG u. DG - neuer Laminatboden u. Sockel
+ EG u. DG - komplett gestrichen
+ EG u. DG - neue Innentüren u. Zargen
+ EG u. DG - Bäder von 2011
+ DG - 2 neues Dachfenster
+ Zentralheizung von 2011
+ Fassade frisch gestrichen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße direkt in Groß-Rohrheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
- Grundschule
- 2 Kindergärten
- Supermarkt, Bäcker ...
- Vereine, und, und, und...

Groß-Rohrheim:
Groß-Rohrheim ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen und liegt innerhalb der Oberrheinischen Tiefebene in der Mitte des Hessischen Rieds. Es befindet sich etwa 2,5 km südöstlich des Rheins - stromabwärts betrachtet zwischen Biblis im Südsüdwesten und Klein-Rohrheim im Nordnordosten, das zum jenseits davon gelegenen Gernsheim gehört; östlicher Nachbarort ist der Bensheimer Ortsteil Langwaden. Südöstlich liegt Einhausen und Bensheim. Rechtsrheinisch erstreckt sich im Groß-Rohrheimer Gemeindegebiet und im Stadtgebiet von Gernsheim der Hammerauer Altrhein mit dem Naturschutzgebiet Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein wenig Groß-Rohrheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Stephan Schick

Herr Stephan Schick
Telefon: +49 6252 3058941
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
127,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-11-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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