Anzahl der Objekte: 1 | 1

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+++ Exklusives EFH mit Gartenwohnung in ruhiger Lage von Hemsbach +++

Garten I

799.500,- €

Hausansicht I

Wohn- und Esszimmer I

Wohn- und Esszimmer II

Wohnbereich

Einbauküche I

Balkon I

Garderobe / WC

Flur EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer I

Schlafzimmer III

Ankleide DG

Arbeitszimmer I

Arbeitszimmer II

Galerie II

Flur DG

Tageslichtbad I

Walk-In Regendusche

Garten und Freisitz

Wohn- und Esszimmer Einliegerwohnung I

Wohn- und Esszimmer Einliegerwohnung II

Zugang Freisitz

Schlafzimmer Einliegerwohnung I

Tageslichtduschbad Einliegerwohnung I

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69502 Hemsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1102

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 799.500,- €

Informationen

Baujahr

2008

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

462 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

2.00

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Wenn Sie ein architektonisch modernisiertes Haus suchen, das keine Wünsche offen lässt, dann sind Sie hier genau richtig!

In einer verkehrsarmen Seitenstraße von Hemsbach erwartet Sie ein modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Garage sowie drei weiteren Kfz-Stellplätzen davor.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 462 qm und einer Wohnfläche von ca. 210qm lässt dieses moderne Einfamilienhaus, welches 2008 kernsaniert wurde keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss bietet durch den einladenden Wohn- /Essbereich inkl. einer hochwertigen Einbauküche samt Theke, viel Platz zum Wohlfühlen. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe.

Der direkte Zugang zum großen Balkon mit Sonnendeck, Sonnensegel, dem Milchglasgeländer und dem Edelstahlhandlauf, welches in den liebevoll angelegten Garten führt, laden zum Grillen und Zurücklehnen an der frischen Luft ein.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei große Zimmer, die als Elternschlafzimmer sowie bei Bedarf als Kinder- und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eins der Zimmer besitzt ein Treppenaufgang zur ausgebauten Galerie, welche sich über die beiden Zimmer erstreckt.

Das große und stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer 2-Personen-Badewanne, eine Walk-In Regendusche, einem Bidet, einem großem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Eigentümer haben das Bad mit exklusiven italienischen Fliesen und einem Mineralputz versehen.

Ein Ankleidezimmer rundet die Dachgeschossebene ab.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche. Beide Zimmer besitzen einen direkten Zugang zum großen Garten.

Das Tageslichtbad, im mediterranen Stil, wurde mit einer Glasdusche versehen.

Weiter finden Sie noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie mehrere Keller- bzw. Abstellräume.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Anwesen in Hemsbach.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:

+ 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ 1 offener Küchenbereich mit hochwertiger EBK (Softclose), Liftmatic-Backofen, Granitarbeitsplatte uvm.
+ 1 Vorratsraum inkl. weiterem Backofen sowie Anschluss für einen Side by Side Kühlschrank
+ 1 Tageslicht Gäste-WC
+ 1 Windfang
+ 1 Garderobenbereich
+ 1 große Holzterrasse mit Edelstahlhandlauf hinunter zum Garten

Obergeschoss:

+ 1 geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterlementen
+ 1 Arbeitszimmer mit Galerie
+ 1 großes Tageslichtbad mit einer Zwei-Personen-Badewanne, Walk-In Regendusche, einem Bidet und einem Wäschewurf.
+ 1 Ankleidezimmer

Gartengeschoss / Gartenwohnung:

+ 1 Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz und dem Garten
+ 1 Wohn- und Esszimmer mit offener EBK und Zugang zum Garten
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ 1 Keller

Garten:

+ mehrere Apfelbäume
+ Feigenbaum
+ 3 Hochbeete
+ überdachter Freisitz
+ Sprinkleranlage / Bewässerung

Ausstattung des Gebäudes:

+ 1 Garage
+ bis zu 3 PKW Stellplätze vor dem Haus
+ Vollwärmeschutz
+ Fenster 3-fachverglast 2009
+ elektrische Jalousinen im EG und DG
+ Plisses + teilweise Fliegengitter
+ Edelstahlhandlauf im Außenbereich
+ elektrische Rollläden in der Gartenwohnung
+ Sicherheitstür im Eingangsbereich
+ Einbauspots
+ Lackspanndecke im Wohnzimmer, Flur und Küche
+ Badezimmer mit Mineralputz und hochwertigen italienischen Fliesen
+ Treppenbeleuchtung
+ Wandlampen im DG
+ mehrere Keller
+ Grundwasserpumpe
+ PKW-Grube

Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com