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+++ Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in guter Lage von Hemsbach +++

Hausansicht I

399.500,- €

Hausansicht II

Hausansicht Südwest

Terrasse I

Terrasse II

Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

69502 Hemsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1077

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 399.500,- €

Informationen

Baujahr

1973

Grundstücksfläche (ca.)

198 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 14.500,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, an dem Sie noch selbst Hand anlegen können, dafür aber zum attraktiven Preis!? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues zu Hause über die Diele und den Garderobenbereich.

Linker Hand finden Sie ein Gäste WC, sowie angrenzend einen Küchenbereich. Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und bauen Sie sich Ihre Traumküche ein.

Weiter gelangen Sie in Ihren offenen Wohn- und Essbereich mir direktem Zugang zu Ihrer Terrasse mit Westausrichtung und Ihrem gemütlichen Garten.

Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie 3 weitere Räume. Ob als Schlaf- Kinder und oder Gästezimmer, gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Vorhaben.

Vom geräumigen Schlafzimmer aus besitzen einen direkten Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen.

Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Studio, das Sie beliebig nach Ihren Wünschen nutzen könnten.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugangsmöglichkeit zum Garten. Angrenzend, ein Wasch- und Trockenraum, ein kleiner klassischer Keller und ein Heizungsraum.

Parken können Sie in Ihrer dazugehörigen Garage, die sich über der Straße befindet.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Untergeschoss:

+ 1 Hobbyraum
+ 1 Keller
+ Zugang zum Garten
+ Heizraum

Erdgeschoss:

+ 1 Flur / Wohn-Diele
+ 1 großzügiger Wohn- und Essbereich (Zugang Terrasse + Garten)
+ 1 Küche
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Terrasse
+ Garten ( Süd/West )

Obergeschoss:

+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Büro-/Arbeitszimmer
+ 1 innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
+ 1 Balkon/West

Dachgeschoss:
+ 1 Studio

Sonstiges:
+ doppelverglaste Fenster
+ Rollläden an allen Fenstern
+ 1 Garage ( in der Nähe )
+ TV-Art: Kabel-TV

Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: +49 6252 3058941
Telefax: +49 6252 3058942
kling@new-place-immobilien.com