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Details
Verkehrsgug am Ortseingang von Hemsbach gelegen, bieten diese Räumlichkeiten die beste Basis furen neuen Standort.
Gesucht werden neue Mieter - idealerweise zum Beispiel eine klassische Kfz-Werkstatt mit Meisterbrief, ein Sachverständiger oder Gutachter. Ausgeschlossen wird jedoch ein Betrieb für Kfz-Aufbereitung oder ein Reifen-Service!
Die Flächen sind aktuell wie folgt eingeteilt:
Im ersten Raum mit großem Rolltor befindet sich aktuell eine Werkshalle mit einer Hebebühne und einem Bremsenprüfstand. Die Halle stellt den Durchgang zu allen weiteren Räumen dar. Dieser Raum kann jedoch mieterseitig umgestaltet und somit beispielsweise auch als Empfang, Ladenfläche oder Büro genutzt werden.
Weiter erreichen Sie einen ca. 34 qm großen Raum mit großen Fensterelementen auf dem Längsseiten und Zugang zu den beiden hinteren Zimmern mit Tageslicht.
Die angebotene Fläche bietet für diverse Berufsgruppen Möglichkeiten, um die jeweilige Geschäftsidee zu verwirklichen.
Die zum Objekt gehörenden 2 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
+ 3 Büroräume
+ 1 Werkstatt mit Hebebühne und Bremsenprüfstand
+ 2 Außenstellplätze ( à 30,- EUR )
+ Rolltor zur Werkstatt
+ Fußbodenheizung / Gas (Büros)
+ Internet: Glasfaser
Hinweis!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
745,00 EUR - Kaltmiete
60,00 EUR - PKW-Stellplätze (2 x)
260,00 EUR - Nebenkosten
202,35 EUR - 19% MWSt.
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1.267,35 EUR - Gesamtmiete brutto
Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum.
Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Die Angaben im Exposeiehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewaue vollstae Richtigkeit wird nicht uommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
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