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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heppenheim-Kirschhausen? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Eine energetische Modernisierung ist daher empfehlenswert, um diesem wundervollen Haus neues Leben einzuhauchen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 177 Quadratmetern.
Laden Sie Gäste zum Grillen in den Garten ein, verbringen Sie Zeit mit Ihren Kindern auf dem Balkon mit einer einzigartigen Weitsicht und schaffen Sie sich flexiblen Lebensraum auf den zwei Ebenen dieses schönen Hauses.
Im Erdgeschoss sind das große Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Süd-Balkon, die Küche, ein Tageslichtduschbad sowie zwei individuell nutzbare Zimmer untergebracht.
Ein wunderschöner Freisitz vor der Haus bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter Ihre Gäste an der frischen Luft begrüßen zu dürfen.
Im Untergeschoss befindet sich auf Gartenniveau die beiden Schlafräume. Eine ehemalige Küche, sowie ein weiteres Tageslichtduschbad stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss liegt der Heizungsraum.
Die überaus interessante Immobilie wird von einem liebevoll angelegten Garten mit zwei Gartenhäuschen umgeben und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou, von außen zugänglich, befindet sich ein separater großer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsvarianten.
Ein wunderschöner Freisitz vor der Haus bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter Ihre Gäste an der frischen Luft begrüßen zu dürfen.
Eine abgeschlossene Garage sowie ein KfZ-Stellplatz davor runden diese einmalige Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleiben in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Erdgeschoss:
+ 1 Windfang
+ 1 Flur / Wohn-Diele
+ 1 großzügiger Wohnbereich (Zugang überdachter Süd-Balkon)
+ 1 Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 Tageslichtduschbad
+ 1 überdachter großzügiger Balkon (Süd)
Untergeschoss:
+ 1 Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Küche ehemals oder Abstellraum / Keller
+ 1 Tageslichtduschbad
+ 1 Heizraum
+ 1 Terrasse (Süd) inkl. Markise
+ 1 Garten (Süd)
+ 2 Gartenhäuschen
+ 1 Hauswirtschaftsraum außerhalb (unter der Garage)
Sonstiges:
+ 1 Pergola / Freisitz vor dem Haus
+ 1 Garage
+ 1 PKW-Stellplatz (vor der Garage)
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden an allen Fenstern
+ TV-Art: Kabel-TV
+ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich zentral im beliebten Ortsteil Heppenheim-Kirschhausen.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:
Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
181,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 181,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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