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+++ Charmante Stadtvilla mit großem Grundstück +++

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

649.000,- €

VERKAUFT

Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen

Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Garten

Außergewöhnlich großer Garten

Entrée mit Massivholztreppe

Neuwertige Einbauküche

Phantastisches Zimmer mit Balkon

Helles Gäste-, Kinder-, Ankleidezimmer

Freundliches Duschbad im OG

Sensationeller Garten

Gartenansicht

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Wohn- und Esszimmer trennbar

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Erkerbereich

Von der Sonne wachgeküsst

Flurbereich im OG

Wannenbad im Erdgeschoss

Für sich ganz alleine

Gartenimpressionen

Schöner Blick in die Weinberge

Überdachte Terrasse

Bodega im Gartenbereich

Vorgarten mit unzähligen Stellplätzen

Zentrumsnahe Stadvilla

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 601

Wohnfläche (ca.) 157 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 649.000,- €

Informationen

Baujahr

1951

Nutzfläche (ca.)

65 m²

Grundstücksfläche (ca.)

932 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käufercourtage (5,80% inkl. ges. Mwst.) vom Kaufpreis.

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schickes Einfamilienhaus mit großem Grundstück? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!

Bereits beim Betreten des Grundstückes erkennt man die Großzügigkeit des Anwesens. Exklusiv für die heutige Zeit ist der üppige Vorgarten- und Einfahrtsbereich, welcher einige Gestaltungsmöglichkeiten sowie Parkplätze bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die noch über die originale Massivholztreppe verfügt. Das Haus wurde im Jahre 1951 in Massivbauweise erstellt. In den darauffolgenden Jahrzehnten hat das Haus einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Die jüngsten und umfangreichsten Arbeiten wurden in den letzten 20 Jahren realisiert. Hier wurde unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem zur besseren Energieeinsparung und elektrische Rollläden verbaut. Weiterhin wurden im Jahre 2011 auch die Bäder neu hergestellt.

Im Wohn-/Esszimmerbereich findet sich ein moderner Kaminofen, welcher nicht nur für eine behagliche Wärme sorgt, sondern auch hilft, Heizkosten zu sparen.

Besonders erwähnenswert ist der originale Holzdielenboden. Dieser findet sich in fast allen Wohnräumen wieder und verleiht dem Haus seinen unvergleichbaren Charme.

Der fantastische Garten befindet sich auf der Rückseite und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Ihre Kinder ungestört toben und spielen. Im hinteren Bereich gibt es noch eine überdachte "Bodega", in......

..................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.

i.A. Claus Märzweiler

Erdgeschoss:
+ großzügige Wohn-/Essbereich
+ Kaminofen
+ Neuwertige - erst 2Jahre alte - Einbauküche
+ überdachte Terrasse mit Bankiraiholz
+ im Garten eine überdachte Bodega
+ großzügige Eingangsdiele
+ Tageslicht Wannenbad
+ Echtholzdielen im Wohnbereich
+ Originale Massivholzinnentreppe

Obergeschoss:
+ 3 Zimmer
+ zwei Balkone (Ost und West)
+ Tageslichtduschbad
+ Echtholzdielen in den Wohnräumen

Allgemeines:
+ Kunststoff-Thermo-Fenster (2-fach verglast)
+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Eingangstür mit Sicherheitsglas
+ Viesmann Ölzentralheizung von 2003
+ Wärmedämmverbundsystem für niedrigen....

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i.A. Claus Märzweiler

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.

Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma New Place Immobilien und ggfs. deren Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar - und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlungen.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.

Die beiliegenden Grundrisse sind nicht maßstäblich. Da es in der Bauphase und durch etwaige Umbauten zu Änderungen der Grundrisse kommen kann, sind die Planunterlagen nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.

Ansprechpartner

Herr Claus Märzweiler

Telefon: +49 6252 3058941
Telefax: +49 6252 3058942
Mobil: +49 162 9392195
maerzweiler@new-place-immobilien.com