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+++ Einfamilienhaus in Feldrandlage +++

Hausansicht I

649.000,- €

Hausansicht II

Hausansicht III

Hausansicht IV

Wohn- und Esszimmer I

Wohn- und Esszimmer II

Wohnecke

Essecke

Wohn- und Esszimmer III

Einbauküche I

Einbauküche II

Gäste-WC

Arbeitszimmer I

Arbeitszimmer II

Diele OG I

Diele OG II

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Schlafzimmer III

Tageslichtbad I

Tageslichtbad II

Tageslichtbad III

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kind- oder Arbeitszimmer II

Kind- oder Arbeitszimmer I

Garage

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1174

Wohnfläche (ca.) 141 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 649.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

469 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

In verkehrsberuhigter Lage von Heppenheim-Wald Erlenbach, erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sowie bis zu zwei weiteren Kfz-Stellplätzen davor.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 469qm und einer Wohnfläche von ca. 141qm lässt dieses moderne Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Hier trifft Design auf hohe Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung bei maximalem Lichteinfall und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.

Das Erdgeschoss bietet durch den einladenden Wohn- /Essbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Die gezeigte hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der direkte Zugang zur Terrasse mit exklusiver fernbedienbaren, elektrischen Markise und dem stilvoll angelegten Garten, laden zum Grillen und Zurücklehnen an der frischen Luft ein.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Zimmer, die bei Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinder- und oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne, einer Dusch, einem WC, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie mehrere hochwertig nutzbare Keller- bzw. Abstellräume.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Anwesen in Heppenheim.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:
+ 1 großzügiger Flurbereich für die Garderobe
+ 1 offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse
+ 1 hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
+ 1 Arbeitszimmer / Gästezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Terrasse
+ 1 stillvoll angelegter Garten

Dachgeschoss:
+ 1 Flur
+ 2 Kinder- Arbeits- und oder Gästezimmer
+ 1 großes Schlafzimmer
+ 1 modernes Tageslichtwannenbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem WC

Ausstattung:
+ doppeltverglaste Kunststoffenster mit Sprosseneinteilung
+ teilweise bodentiefe Fensterelemente
+ abschließbare Fenstern
+ manuelle Rollläden an allen Fenster
- Panoramafenster mit Solar-Sonnenschutz, teilweise mit Insektenschutz-Rahmen
+ Kassettentüren im EG+OG
+ Holzofen / Kamin
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Stuckleisten im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung (EG+OG)
+ Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
+ Zisterne für WC-Spülungen und Gartenleitungen
+ Garage
+ 2 weitere Stellplätze vor der Garage

Der Ortsteil Wald-Erlenbach gehört zur Kreisstadt Heppenheim im südhessischen Landkreis Bergstraße und liegt im westlichen Teil des Odenwald.

Wald-Erlenbach befindet sich etwa 5-6 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Heppenheim. Die Lage ist geprägt durch eine waldreiche, hügelige Umgebung mit zahlreichen Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen des Odenwalds und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.

Verkehrstechnisch ist Wald-Erlenbach über Kreis- und Landstraßen mit der Kernstadt Heppenheim sowie den umliegenden Ortschaften verbunden. Die nächstgelegene größere Verkehrsachse ist die Bundesautobahn 5, die eine schnelle Anbindung in Richtung Darmstadt im Norden sowie Heidelberg und Mannheim im Süden ermöglicht.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com