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+++ Exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten in Heppenheim +++

Garten

VERKAUFT

Außenansicht I

Carport / Stellplätze

Hauseingansbereich

Terrasse

Garten mit Pergola

Pergola

Gartenbereich hinter dem Haus

Einbauküche I

Einbauküche II

Essbereich I

Essbereich II

Wohnbereich I

Wohnbereich II

Tageslichtduschbad

Arbeitszimmer im EG

Flur

Treppenaufgang

Schlafzimmer I im 1. OG

Schlafzimmer II im 1. OG

Bad En-Suite I im 1. OG

Bad En-Suite II im 1. OG

Badewanne

Gästezimmer I im 1. OG

Gästezimmer II im 1. OG

Tageslichtwannenbad im 1. OG

Kinderzimmer I im 1. OG

Kinderzimmer II im 1. OG

Flur im 1. OG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 907

Wohnfläche (ca.) 141 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2011

Grundstücksfläche (ca.)

525 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Carport

Anzahl 2

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

LUXUS

In verkehrsberuhigter Lage von Heppenheim erwartet Sie ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport sowie zwei weiteren Kfz-Stellplätzen davor.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 525 qm lässt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahre 2012 keine Wünsche offen.

Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung bei maximalem Lichteinfall und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.

Das Erdgeschoss bietet durch den einladenden Wohn- /Essbereich inkl. einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel, viel Platz zum Wohlfühlen. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches sich z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit exklusiver fernbedienbare, elektrische Lamellenpergola und dem stilvoll angelegten Garten, laden zum Grillen und Zurücklehnen an der frischen Luft ein.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei große Zimmer, die bei Bedarf als Kinder- und oder Gästezimmer genutzt werden können. Für diese Räume steht ein modernes Tageslichtwannenbad zur Verfügung.

Das Highlight bietet das großzügige Elternschlafzimmer, welches mit einer angrenzenden Ankleide sowie einem großen En-Suite-Bad mit bodengleicher Walk-In Regendusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer stillvollen freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Die Steinverkleidung mit dem optischen Bullaugenfenster in Kombination mit den exklusiven Lichteinbauten vermitteln einen gekonnten Mix aus Wohlfühl-Tradition und modernem Design.

Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und dient im Moment als Fitnessraum. Hier sind viele Varianten der Nutzung und Gestaltung möglich, ob für ein weiteres Schlaf- /Kinder- /Arbeitszimmer oder einem Atelier.

Das nachhaltige Einfamilienhaus wird durch eine Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einer 8,3 kWp Photovoltaikanlage, einem Brunnen für die Gartenbewässerung sowie einer Fußbodenheizung versorgt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Anwesen in Heppenheim.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:
+ 1 großzügiger Flurbereich für die Garderobe
+ 1 offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse
+ 1 hochwertige Einbauküche samt Kochinsel inkl. E-Geräten
+ 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ 1 Arbeitszimmer / Gästezimmer
+ 1 modernes Tageslichtduschbad
+ 1 überdachte Terrasse
+ 1 stillvoll angelegter Garten inkl. Gartenhaus

Obergeschoss:
+ 1 Flur
+ 2 Kinder- Arbeits- und oder Gästezimmer
+ 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie en Suite Bad
+ 1 en Suite Bad mit bodengleicher Walk-In Regendusche, edler freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Urinal
+ 1 Ankleide
+ 1 modernes Tageslichtwannenbad

Dachgeschoss:
+ für den Ausbau vorbereitet

Ausstattung:
+ dreifachverglaste Kunststoffenster
+ elektrische Rollläden an allen Fenster
+ abschließbare Fenster
+ Fußbodenheizung
+ deckeneingelassene LED Spots in allen Wohnräumen
+ Musik-/Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich und auf der Terrasse
+ Panik-Beleuchtung
+ fernbedienbare elektrische Lamellenpergola
+ Nibe Wärmepumpe
+ Gartendusche
+ Gardena Gartenbewässerungsystem
+ Brunnen zur Bewässerung
+ 8,3 kWp PV-Anlage
+ Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
+ 2 weitere Stellplätze vor dem Carport

Heppenheim:

In verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) der Nordstadt I in Heppenheim liegt dieses tolle Einfamilienhaus.

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:

Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Ansprechpartner

Herr Stephan Schick

Telefon: +49 6252 3058941
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
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