Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+++ Historisches Sandsteinhaus +++

Drohnenaufnahme Vorderseite II

299.500,- €

Drohnenaufnahme Vorderseite I

Drohnenaufnahme Rückseite II

Drohnenaufnahme Rückseite I

Vogelperspektive

Impressionen I

Terrasse

Garten I

Hof Einfamilienhaus Heppenheim (Bergstraße)

Hof

Impressionen II

Wohnzimmer I

Esszimmer I

Küche I

Duschbad

Impressionen III

Wohnzimmer OG I

Wohnzimmer OG II

Balkon DG

Kinderzimmer I

Arbeitszimmer

Dachboden I

Impressionen IV

Keller I

Keller II

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1184

Wohnfläche (ca.) 107 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 299.500,- €

Informationen

Baujahr

1907

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

359 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Denkmalgeschützt

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

1.00

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südost

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Dieses wunderschöne Sandsteinhaus wartet auf liebevolle und sanierungsfreudige neue Eigentümer, die diesem tollen Haus wieder neues Leben einhauchen und zu neuem Glanz verhelfen wollen.

Das Haus steht innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das Haus an sich ist kein Einzelkulturdenkmal und steht somit nur unter Ensembleschutz. Die Siedlung wurde 1907 bis 1909 als Arbeiterwohnsiedlung der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Heppenheim errichtet. Als verantwortlicher Architekt wird Otto Hofmann genannt, außerdem wird eine Mitwirkung von Georg Metzendorf überliefert. Das Ensemble gilt als eines der bedeutendsten Beispiele einer frühen Arbeitersiedlung in Heppenheim.

Otto Hofmann war Anfang des 20. Jahrhunderts als Architekt in Heppenheim tätig. Er plante Wohn- und Villenbauten und spielte eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Arbeitersiedlung in der Briefelstraße.

Der aktuelle Metzendorf-Rundgang der Stadt Heppenheim beschreibt, dass die Arbeitersiedlung zunächst nach Ideen von Georg Metzendorf entstand und ab 1909 durch den ortsansässigen Architekten Otto Hofmann weitergeführt bzw. abgewickelt wurde.

Die Häuser zeichnen sich aus durch:

- eingeschossige Bauweise
- gelben Sandstein
- rote Sandsteingewände an den Fenstern
- steile Satteldächer
- kleine Wirtschaftshöfe und rückwärtige Gärten

Wer also Geschichte atmen möchte und sich seinen eigenen Wohntraum in Heppenheim erfüllen will, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Das Objekt ist vollständig zu sanieren, hat allerdings eine gute Grundsubstanz.

Aufgrund des Zustandes wird hier ein Angebotsverfahren durchgeführt. Interessenten werden gebeten, nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis abzugeben. Das höchste Gebot findet dann den Zuschlag.

Der Mindestangebot für das Objekt beträgt 299.500,- EUR.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Ihr New Place Immobilien Team

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Esszimmer
+ 1 separate Küche
+ 1 Duschbad mit WaMa Anschluss
+ 1 WC

Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 Balkon
+ 1 WC

Ausstattung:
+ großer Garten
+ überdachte Terrasse
+ voll unterkellert
+ Speicher
+ Kabel-Anschluss

Dieses tolle Echtsteinhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heppenheim. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ( 30er Zone ), nahe des Stadtzentrums.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater "im Hof un uff de Gass", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein - Federweißer und Federroter - und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

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