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+++ Provisionsfrei für Käufer - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon +++

Wohnzimmer I

179.500,- €

Wohnzimmer II

Wohnzimmer III

Küche

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Hausansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1193

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Fahrradraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

880,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Heppenheimer Weststadt in der 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer großen Süd-Loggia.

Nach dem Hauseingang gelangen Sie ganz bequem über einen der beiden Lifte in die 1. Etage.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorflur der aktuell als Garderobe und Schuhschrank dient. Hier finden Sie genug Platz, um Jacken, Schuhe und Taschen zu verstauen.

Danach gelangen Sie in die großzügige Wohndiele, mit weiteren möglichen Nutzungsvarianten, wie z.B. für Stauraum oder sogar einen Essbereich. Von der Wohndiele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung.

Der helle Wohn-/Essbereich befindet sich geradeaus mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie im Trockenen und fast jedem Wetter mit einem Glas Wein den Tag gemütlich ausklingen lassen und die Aussicht genießen.

Gleich angrenzend an den Wohn-/Essbereich finden Sie die separate Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia. Die gezeigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Vom Flur aus betreten Sie als nächstes das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.

Das moderne Wannenbad, wurde von dem Verkäufer bereits liebevoll renoviert und ist raumhoch gefliest.

Ein weiteres kleineres Zimmer kann z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier lassen sich alle notwendigen Dinge für das heutige Home-Office unterbringen.

Direkt nebenan liegt ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Ein Hausmeisterservice übernimmt alle Services rund ums Haus und erspart Ihnen zusätzliche Haus- und Putzarbeiten.

Weiterhin darf ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum auf jeder Etage nicht fehlen und runden das interessante Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zur Wohnung:

+ 1 großes Wohn-/Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder-/Gäste-/Bürozimmer
+ 1 Balkon (Südseite)
+ 1 Wohndiele
+ 1 Vorflur mit Garderobe
+ 1 Wannenbad
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Fahrradabstellraum auf der Etage
+ 2 Lifte
+ 1 eigener Keller
+ Hausmeisterservice
+ TV: Gemeinschafts-Salelitenanlage auf dem Dach

Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen:
Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region;
Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort.

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume;
der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass,
Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr.
Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die
Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf´s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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